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N-St. Johannis: Büro-/Praxisfläche mit ca. 171 m² - Erweiterbar!
Kaltmiete: € 1.111,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 171 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.111,50
Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 307,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 171 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 699.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 699.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Individuell gestaltbare Bürofläche nach dem persönlichem Gusto und den Bedürfnissen Ihres Unternehmens!
Bürofläche mit ca. 171,00 m² im 3.OG eines ehemaligen Fabrik- und Verwaltungsgebäudes. Die Fläche kann auch erweitert werden.
Grundmiete: 6,50 EUR/m² mtl. netto
Nebenkosten: 1,80 EUR/m² mtl. netto
Außen-Stellplatz: 35,00 EUR mtl. netto
Grundrissgestaltung und Ausbau nach Mieterwunsch möglich: Je nach Ausbau und Ausstattung sowie Mietvertragslaufzeit gestaltet sich die o.g. Grundmiete (Basis).
Vorteile auf einen Blick
- Individuelle Gestaltung der Einheit
- Zentrale Lage
- Stellplätze
- Personenaufzug
- Schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Synergieeffekte durch das Gewerbezentrum
Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete, Nebenkosten und Stellplatzmiete die gesetzliche Mehrwertsteuer i.H. von 19 % zu zahlen.
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg St. Johannis. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Büro- und Geschäftshauses vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn). Schnell erreichen Sie mit dem Auto die Stadt- und Bundesautobahnen B4, A73 und A3 in nur wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:
Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 10 Jahren: 3 % der 10 Jahresmiete zzgl. 19% MwSt.
Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit