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N-Schniegling: Arbeiten im Denkmal! Bürofläche mit 441,00 m² (teilbar) im 1.OG, SP vorhanden

Preis: 3.755,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 8:44
Aufrufe: 2
ID: GyJgYQb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.755,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 441.23 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.755,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 795,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 441.23 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929/32

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Arbeiten im Denkmal! Das Anwesen befindet sich auf einem ehemaligen Fabrikgelände aus den Dreißiger Jahren mit einem herrlichem Park der von allen Parteien genutzt werden kann.

Die Büroeinheit verteilt sich auf ca. 441,00 m² und befindet sich im ehemaligen, denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude im 1.Obergeschoss / ohne Aufzug. Vom Treppenhaus gelangt man über 2 Eingänge in die Büroeinheit, diese ist nach links und nach rechts zu je ca. 220,00 m² aufgeteilt.

Auf dem Gelände befinden sich Außenstellplätze - Preis pro Stellplatz: EUR 26,--

Ausstattung Fläche:
- Böden: Parkettböden, Fliesen, teilweise Teppich
- Küchenanschlüsse verfügbar
- Damen und Herrentoilette, getrennt vorhanden
- EDV-Vorrichtung vorhanden
- Öl-Zentralheizung

Umbauten und individuelle Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch möglich - die Preise beziehen sich auf den aktuellen IST-Zustand, d.h. Umbaumaßnahmen sind nicht im Mietpreis einkalkuliert.

Archivflächen können im Nachbargebäude ab 30 m² angemietet werden:
4,50 EUR/m² (insgesamt derzeit ca. 615 m² verfügbar).

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 795,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

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Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg Schniegling, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Verkehrsanbindungen: Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle A 73, öffentliche Verkehrsmittel voranden: Bushaltestelle direkt vor dem Anwesen.
Für einen hohen Naherholunswert sorgen die in unmittelbarer Nähe gelegenen Pegnitzauen.

Sonstige Angaben

Bezugstermin:
nach Vereinbarung

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
provisionsfrei

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