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N-Plärrer: Provisionsfrei! Büroraum mit ca. 39 m² in Bürogemeinschaft, TG-Stellplatz 1

Preis: 330,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 8:15
Aufrufe: 2
ID: GyJd3Kl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 330,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 38.81 m²

Parkett, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 330,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 159,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 38.81 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal für Start-UP-Unternehmen, Jung- und Einzelunternehmer - einzelne Bürofläche mit ca. 38,81 m² in großer Bürogemeinschaft!

Das Büro befindet sich im 4.OG eines gepflegten Geschäftshauses mit Blick über die Dächer von Nürnberg.

Das Konzept
Auf einer Etage werden Büroräume einzeln vermietet. Durch eine zentrale Schließanlage sind die Gemeinschaftsräume wie Sozialraum mit Küchenzeile, Serverraum und Sanitäranlagen für jeden nutzbar. Die Einzelbüros selbst sind nur für den Einzelnen zugänglich. Jeder Arbeitsplatz ist mit Internetzugang und Telefonanschluss ausgestattet.

Fakten auf einen Blick:
- Böden mit antistatischem Nadelfilz, grau
- Abgehängte Decken, Beleuchtung integriert
- Büro einzeln absperrbar
- Eigener Internetzugang in jedem Büro : KAT 7
- Telefonanschluss vorhanden (eigene Rufnummer: d. Mieter selbst)
- Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume
- 1-2 TG-Stellplätze stehen pro Einheit für jeweils EUR 50,-- monatlich zur Verfügung

Gemeinschaftliche Nutzung:
- Teeküche
- Sanitäre Räumlichkeiten
- Empfangsbereich

Die Einheiten werden provisionsfrei für den Mieter vermietet, Laufzeitbindung von nur 1 Jahr.

KOSTEN AUF EINEN BLICK
Basismiete: 8,50 EUR/m² pro Monat
NK als Pauschale: 4,10 EUR/m² pro Monat ( beinhaltet Heizung, Strom, Warmwasser und alle Kaltnebenkosten)
Gemeinschaftszulage: 50,00 EUR pro Monat (Nutzung Besprechungsraum, Nutzung Küche, Toiletten, Flur, Allgemein-Strom, Reinigung Gemeinschaftsflächen)

Vorteile auf einen Blick:
- Keine Provision für Mieter
- Nur 1 Jahr Mietbindung, danach unbefristet
- Option auf Verlängerung, nach Mieterwunsch
- Werbewirksame Lage
- Verkehrsgünstige Lage
- Businessnetzwerk / Co-Working
- Personenaufzug

Die genannten Preise für Miete, Nebenkosten und Kfz-Stellplätze sind Nettopreise, d.h. es kommt noch die gesetzl. Mehrwertsteuer i.H. von 19 % hinzu.

Lage

Zentrale und absolut werbewirksame Lage in Nürnberg am Plärrer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie Anbindung an die Autobahnen.

Sonstige Angaben

Bezugstermin:
01.11.2016

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
provisionsfrei

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