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N-Nordstadt! Vermietete Gastronomiefläche mit Keller und Stellplatz 1

Preis: 155.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 12:47
Aufrufe: 2
ID: GyOZlXv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 155.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Preis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1954. Seit Juni 2013 ist die Gewerbeeinheit an einen Pizza-Lieferservice vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Juni 2018 mit der Option auf eine fünfjährige Verlängerung.
 
Zum Teileigentum gehört ein ca. 20 m² Kellerabteil, der über das Treppenhaus oder per Aufzug erreichbar ist. Hier war bei einer früheren Nutzung die Küche untergebracht. Ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zum Eigentum.

Ausstattungsbeschreibung

- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit gelben Außenmarkisen
- hell gefiester Eingangsbereich mit Theke
- Küche und Vorratsraum raumhoch weiß gefliest, graue Bodenfliesen
- Damen- und Herren-WC

Lage

Die Nordstadt zählt zu den gefragten Lagen. Das Objekt befindet sich in der Rollnerstraße, zwischen Nordring und Pirckheimerstraße.

Sonstige Angaben

Die monatliche Nettomiete beträgt 550,-- € zzgl. 150,-- € Heizkostenvorauszahlung und 210,-- €  sonstige Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 910,-- € zzgl. 19 % MwSt.. = 1.082,90 €.
 
Das monatliche Hausgeld beträgt 272,-- € inklusive Heizkosten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 86,53 m², Verkaufsfläche: 86,53 m², Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas

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