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N-Lorenz: Provisionsfrei ab 5 J. - Bestlage!! Bürofläche mit ca. 215 m² (2. OG) inmitten der Stadt 1

Preis: 1.700,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 8:55
Aufrufe: 1
ID: K6aVBvD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 215 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90

Nebenkosten: € 570,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 215 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im 2. OG eines Geschäftshauses mit Aufzug verteilt auf ca. 215 m². Der aktuelle Grundriss weist 6-7 Räume auf, eine Küche und zwei WCs sind ebenso vorhanden.

Parkplätze sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden und extern anmietbar.

Ausstattung:

Die Fläche befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand. Somit besteht die Möglichkeit, die Einheit komplett nach den Ansprüchen des Mieters umzugestalten (Böden, WC-Anlagen, Grundrissgestaltung, etc.). Die Umbau- und Sonderwünsche des Mieters hängen von der Vertragslaufzeit ab und bringen eventuell einen Aufpreis mit sich.

Ausstattung:
- Aufzug
- barrierefrei
- Fernwärme
- beidseitige Belichtung
- Sonnenschutz
- Damen- und Herren-WC

Sonstiges:
- Werbemöglichkeit am Haus vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus (für alle Mieter)

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 570,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

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Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html

Lage

Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entfernt.

Durch die absolute Innenstadtlage in der Nürnberger Altstadt werden alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten etc. innerhalb weniger Gehminuten mehr als erfüllt. Parkmöglichkeiten existieren in den umliegenden Parkhäusern in ausreichender Form. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: PROVISIONSFREI!

Bezugstermin:
ab sofort

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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