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N-Lorenz: Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen ab 200 m² in exponierter Innenstadtlage 1

Preis: 2.900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 10:56
Aufrufe: 4
ID: x1oPwkOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 2.900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.900,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Nebenkosten: € 700,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Etage: 1

Objektbeschreibung

Moderne, helle Büro- oder Praxisflächen in exponierter Innenstadtlage.

Die Gewerbeeinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines imposanten Bürogebäudes, das 1956 erbaut und 2007 komplett saniert wurde. Die einzelnen Stockwerke sind über einen Personenaufzug oder über ein eindrucksvoll gestaltetes Treppenhaus erreichbar.

1. OG: Büro 1: ca. 250 m², Preis: EUR 14,50/m²
1. OG: Büro 2: ca. 200 m², Preis: EUR 14,50/m²

Ausstattung: auf Anfrage

Stellplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung abgerechnet:

- Gesamtnebenkosten: 3,50 EUR /m² (inklusive Heizkostenabschlag)
- Strom: Die Anmeldung muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Lager- bzw. Archivflächen vorhanden und nach Absprache verfügbar.

Sonstiges:
- Werbemöglichkeit am Haus vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus (für alle Mieter)

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete, Nebenkosten und Stellplatzmiete die gesetzliche Mehrwertsteuer i.H. von 19 % zu zahlen.

Individuelle Objektsuche? Bezahlung nur im Erfolgsfall!
Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html

Lage

Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Innenstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entfernt.

Durch die absolute Innenstadtlage in der Nürnberger Altstadt werden alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten etc. innerhalb weniger Gehminuten mehr als erfüllt. Parkmöglichkeiten existieren in den umliegenden Parkhäusern in ausreichender Form. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 10 Jahren: 3 % der 10 Jahresmiete zzgl. 19% MwSt.

Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.

Bezugstermin:
ab sofort

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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