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N-Langwasser: Büro in werbewirksamer Lage! 530,00 m², 10 Zimmer, Außenstellplätze vorhanden!!!

Preis: 3.180,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 7:27
Aufrufe: 3
ID: Pyzkavd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.180,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 530 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.180,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 1.166,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 530 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Großzügige Bürofläche im 1. OG verteilt auf ca. 530,00 m² mit insgesamt 10 Zimmern eines gepflegten Geschäftshauses.

Zur Gewerbeeinheit gehören 4 - 6 Außenstellplätze in Höhe von je EUR 20,-- und können zzgl. zur monatlichen Kaltmiete in Höhe von EUR 3.180,00 angemietet werden.

Ausstattung:
- Teilweise Antistatischer Teppichboden, teilweise Laminat
- Teeküche vorhanden
- WC Damen und Herren getrennt vorhanden
- Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung
- Fernwärme

Umbau- und Sonderwünsche des Mieters nach Absprache möglich; Abhängig von Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. 1.166,00 EUR monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Individuelle Objektsuche? Bezahlung nur im Erfolgsfall!
Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html

Lage

Ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg und gehört zum Stadtbezirk 6 - Südoststadt. Die Bezeichnung Langwasser kommt von einem kleinen Bach, der das Areal am östlichen Rand durchzieht. Langwasser ist über die B 8 an die A 73 (Anschlussstelle Zollhaus), über die B 4 an die A 9 (Anschlussstelle Nürnberg-Fischbach) und die A 6 (Anschlussstelle Nürnberg-Langwasser) angeschlossen. Alle öffentlichen Verkehrmittel sind in Form eines Busbahnhofs in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: PROVISIONSFREI!

Bezugstermin:
ab sofort

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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