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N-Langwasser: Büro in werbewirksamer Lage! 332 m², 5 Zimmer, Außenstellplätze vorhanden!!! 1
Kaltmiete: € 1.990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 332 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00
Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 730,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 332 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Bürofläche im 1. OG verteilt auf ca. 332,00 m² mit derzeit 5 Zimmern eines gepflegten Geschäftshauses.
Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Außenstellplätze in Höhe von je EUR 20,-- und können zzgl. zur monatlichen Kaltmiete in Höhe von EUR 1.990,00 angemietet werden.
Ausstattung:
- Teilweise Antistatischer Teppichboden, teilweise Laminat
- Teeküche vorhanden
- WC Damen und Herren getrennt vorhanden
- Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung
- Fernwärme
Umbau- und Sonderwünsche des Mieters nach Absprache möglich; Abhängig von Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich.
Die Nebenkosten in Höhe von ca. 730,00 EUR monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.
Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.
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Lage
Ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg und gehört zum Stadtbezirk 6 - Südoststadt. Die Bezeichnung Langwasser kommt von einem kleinen Bach, der das Areal am östlichen Rand durchzieht. Langwasser ist über die B 8 an die A 73 (Anschlussstelle Zollhaus), über die B 4 an die A 9 (Anschlussstelle Nürnberg-Fischbach) und die A 6 (Anschlussstelle Nürnberg-Langwasser) angeschlossen. Alle öffentlichen Verkehrmittel sind in Form eines Busbahnhofs in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:
Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: PROVISIONSFREI!
Bezugstermin:
ab sofort
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit