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N-Gibitzenhof: Lichtdurchflutetes Büro mit Teeküche - ca. 240 m² (3. OG o. Lift), SP
Kaltmiete: € 1.490,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 239.57 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.490,00
Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,22
Nebenkosten: € 767,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 239.57 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 182.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche mit ca. 239,57 m² verteilt auf derzeit ein großes und ein separates, kleineres Zimmer. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses ohne Lift in verkehrsgünstiger Lage. Der Zugang erfolgt über ein schönes, geräumiges Treppenhaus
Auf dem Gelände befinden sich weitere vier Gebäudekomplexe, die als Lager- und Produktionsflächen genutzt werden.
Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Kosten: jeweils EUR 35,-- zzgl. MwSt.
Ausstattung:
- Antistatischer Nadelfilz-Teppichboden
- abgehängte Akustikdecken
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Teeküche inklusive
- Getrenntes WC Damen und Herren in der Einheit
- Sonnenschutz
- Fernwärme
Allgemein:
- Ansprechpartner/ Gebäudemanagement vor Ort
- Tagungs-/ Schulungszentren auf dem Gelände anmietbar
- Sicherheitsdienst vorhanden
Individuelle Grundrissgestaltung sowie zusätzliche Ausstattungswünsche des Mieters möglich; abhängig von Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis.
Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 767,00 netto werden als monatliche Vorauszahlung geleistet und jährlich abgerechnet. In den Nebenkosten sind Strom- und Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten.
Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete, Stellplatz und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.
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Lage
Das Büro befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof in einem großzügigen Businesspark mit Bürogebäude, Lager- und Produktionsflächen.
Sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz über die Südwesttangente (73) in nur wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel durch Bushaltestelle direkt am Business Park vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:
Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: PROVISIONSFREI!
Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.
Bezugstermin:
ab sofort
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit