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N-Gibitzenhof: Helle 3-Zi-Whg (2.OG o.L.), Süd-Balkon, Tageslicht-Bad, Holzdielenboden

Preis: 630,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 10:53
Aufrufe: 2
ID: 549Rg8L6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 630,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.12.2016

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 630,00    

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 1.890.00
3 Monatskaltmieten    

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

bezugsfrei ab: 15.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise (Ausrichtung: Süd).

Die Wohnung wird noch renoviert. Der in den Zimmern befindliche Laminatboden wird entfernt und der darunter liegende Holzdielenboden aufbereitet.
Küche, Flur und Badezimmer werden mit Terracotta-Fliesen ausgestattet.
Ausführungsbeispiele siehe Bilder.

Ausstattung:
- Wohnräume mit Holzdielenboden ausgestattet
- Küche, Flur, Badezimmer: Fliesen
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Zugang zum Balkon über die Küche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Kellerabteil
- Kabel-Anschluss
- Gas-Etagen-Heizung

Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).

Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete: Die derzeitige Kaltmiete in Höhe von EUR 630,-- erhöht sich nach Ablauf des zweiten Mietjahres alle 2 Jahre um 4 %.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 100,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag.
Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Lage

Zentrale Lage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof (südliches Stadtgebiet). Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn und Busverbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof).
In wenigen Minuten erreicht man den Frankenschnellweg, die Süd-Westtangente und die angrenzeden Autobahnen A3, A6, A9.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Bezugstermin:
15.12.2016

Kaution:
3 Monatskaltmieten

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