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N-Gärten bei Wöhrd: Edle Wohnung mit 3 Zi im Loftstil (2.OG m.L., WE11), Parkett, EBK, Loggia, SP

Preis: 1.300,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 8:32
Aufrufe: 1
ID: 01qNWxRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Parkett, Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00     Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3 Monatskaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Edle Wohnung im Loftstil mit 3 Zimmern verteilt auf ca. 116,00 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, komplett renovierten, ehemaligen Fabrikgebäudes mit Lift. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia (Ausrichtung: gen West)

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet; diese wird mit vermietet (im Mietpreis enthalten). Außerdem ist ein Carport-Stellplatz vorhanden, dieser ist für EUR 50,00 Euro monatlich zzgl. zur Kaltmiete anzumieten.

Ausstattung:

- Alle Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet (Ausführung: Eiche)
- Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit großen, edlen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet
- Offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich mit neuer Einbauküche
- Duschbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Gästetoilette mit Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
- Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Fensterelemente und Fenstertüren: Holzfenster RAL gütegeprüft mit 3-fach Isolierverglasung
- Alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rolläden (Außen-Alu-Raffstore)
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage mit Video-Auge
- Kellerabteil vorhanden
- Integrierte Beleuchtung im Flur, Badezimmer und Schlafzimmer vorhanden
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Pellet-Zentralheizung (nach kfW-Standard: Effizienzhaus 70) - niedrige Energiekosten!

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 230,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Garten b. Wöhrd. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) in Lauflage. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Bezugstermin:
01.01.2017

Kaution:
3 Monatskaltmieten

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