Mut zu neuen Wegen! - Nassenheide 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 101.45 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 717 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 101.45 m²

Grundstück: ca. 717 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 179.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Entspannung und Erholung durch Naturverbundenheit ist das was Sie von diesem Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 717 m² erwarten dürfen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Veranda, welcher an ungemütlichen Tagen das kalte und nasse Wetter von Ihren Räumlichkeiten fernhält. Von hier aus gelangt man in die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Kochofen ausgestattet ist. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für das Familienessen. Das gemütliche Wohnzimmer inklusive einem Kaminofen, welcher die Räumlichkeiten mit seiner wohligen Wärme verwöhnt.
Das modern geflieste Tageslichtbad lädt nach stressigen Arbeitstagen zum Entspannen ein.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Ob als Schafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt - Sie haben die freie Wahl.
Das Nebengelass beherbergt neben einer Garage, auch eine großzügige überdachte Terrasse.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Ausstattungsbeschreibung

* EFH inklusive Teilkeller, Bj. ca.: 1936
* Holzständerbauweise
* Holzfenster inklusive Isolierverglasung teilweise
* Heizungsart: Holzofenheizung
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer (ca. 50 Liter)
* Edelholzinnentüren
* Bodenbeläge:
- Fliesen in Bad
- Laminat in restlichen Räumen

* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
- 1980 Dacheindeckung erneuert
Material: Betondachstein
- 2011 beide Haustüren erneuert
Material: Kunststoff inklusive Stahlkernprofile
- 2011 elektrische Versorgung im EG und KG erneuert
- 2012 Außenfassade gedämmt und mit asbestfreien Eternit Schindeln versehen
- 2013 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im Bad und Veranda erneuert

* Zusatzausstattung:
- Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
- Plameco Spanndecke im Schlafzimmer

Lage

Die Gemeinde, umgeben von riesigen Waldflächen und brüchiger Heidelandschaft, liegt etwa drei Kilometer nördlich von Oranienburg an der Bundesstraße 96 und an der Schnellzugstrecke Berlin-Rostock und Berlin-Stralsund.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes, ziehen viele Bürger aus Berlin und Umgebung nach Nassenheide. Der Ort zählt zurzeit 1.400 Einwohner.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
* Bundesstraße 96
* Schnellzugstrecke Berlin-Rostock und Berlin-Stralsund

Infrastruktur:
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Kinder, die zur Schule gehen, fahren mit dem Schulbus zur Oberschule nach Löwenberg. Gymnasien und ein Oberstufen-zentrum sind in Oranienburg nach kurzer Busanfahrt zu erreichen.

Ein Netto inklusive Backstand befindet sich im Ort. Die nächst größeren Einkaufszentren befinden sich in Oranienburg wie zum Beispiel Oranienpark, Havelpassage und Louisen- Herietten- Steg. Ein Aldi befindet sich in Sachsenhausen-Ortseingang.

* diverse Freizeitangebote in der Umgebung wie:
- traumhafte Gartenschau im Schlosspark Oranienburg
- Germendorfer See
- Lehnitzsee
- Tierpark in Germendorf
- TURM ErlebnisCity
- Vielfalt an Vereinen

Erschließung:
Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. Gas liegt straßenseitig an laut Aussage des Eigentümers.

Bebaubarkeit:
* massives Nebengelass
* Gartenbeleuchtung
* gepflasterte Wege
* pflegeleichter Garten