Musterwohnung: Bezugsfertige Maisonette-Ferienwohnung in begehrter Lage - ANSEHEN!

Kaufpreis: € 543.000,00

Wohnfläche: ca. 113.5 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 543.000,00

Käuferprovision: die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Dahler & Company Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.5 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Repräsentative Neubau-Maisonette-Ferienwohnung in der "Villa de Meere", Neubau mit nur 8 Ferienwohnungen und Gemeinschaftssauna mit Ruheraum.

Baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt!

Ausstattungsbeschreibung

Maisonette (1.OG und DG) mit großzügiger Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung, Blick auf den Nieblumer Park und See, Markeneinbauküche in Sandgrau mit Elektrogeräten von Siemens, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 3 Schlafzimmer, weiße Holztreppe ins DG, Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik und Parkett (Landhausdiele Eiche), Kellerabstellraum für z.B. Fahrräder u. Terrassenmöbel

Lage

exklusive Lage, idyllisch und zugleich mitten im Nieblumer Ortskern gelegen, direkt an der Meere, dem See im Nieblumer Kurpark; neben den direkten Wasserlagen zählt der Nieblumer Ortskern zu den begehrtesten Lagen der Insel, die Nachbarschaft sowie das gesamte Ortsbild des wohl schönsten Inseldorfes ist geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern, beliebte Cafés, Restaurants, Bäcker und Kaufmann sind bequem zu Fuß zu erreichen, der schöne Sandstrand ist nicht weit vom Ortskern entfernt, der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz zählt zu einem der schönsten Golfplätze Norddeutschlands

Sonstige Angaben

aufgrund der begehrten Lage im Ortskern und direkt an der Meere besteht eine hervorragende Vermietbarkeit an Feriengäste, gern stellen wir Ihnen Vermietungsprognosen führender Agenturen zur Verfügung.

Bei Vermietung an Feriengäste ist der Erwerb zum Nettokaufpreis möglich, der angegebene Kaufpreis ist somit der Nettokaufpreis (brutto EUR 595.000,-)

Kaufpreis:
Maisonette - Wohnung 8
4 Zimmer, ca. 113,50 m² Wohnfläche
EUR 595.000,- (brutto) / EUR 543.000,- (netto)
einschließlich Marken-Einbauküche in Sandgrau, Bodenbeläge (Fliesen und Parkett), Duschkabine aus Glas, Fensterdekorationen.

Wohnungseigentum - jede Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch (kein "Bruchteilseigentum"!)

Familiengerechte Ferienwohnungen auf Föhr sind in dieser Größe nur sehr selten am Markt. Ihre Vorteile gegenüber einem Haus: Objektbetreuung durch eine ortsansässige Hausverwaltung und keine eigene Gartenpflege notwendig.

Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Informationen auf Anfrage.

Stichworte:
Nutzfläche: 47,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen