Musterhaus - großzügiges, energieeffizientes Reihenhaus

Kaltmiete: € 1.099,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5

Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 75,00

Kaution: € 3.297,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 64.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie erleben in dem Musterhaus den Erstbezug im Neubau eines energieeffizienten Reihenmittelhauses mit großzügiger Raumgestaltung über eine Wohn- und Nutzfläche von ca 131 m² auf zwei vollgeschossigen Ebenen und dem ausgebauten Dachgeschoss mit einem großen "Studioraum". Der Flur, Gäste WC, Küche und das Bad sind mit großen keramischen Fußbodenfliesen verlegt. Die Räume sind mit Designerkunststoffbelag ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster und die Fenstertüren haben eine komplette Rollladenanlage, die mittels Kurbel betätigt werden.

Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss mit ca. 33 m² bietet viel Platz zum gemütlichen Wohnen und Essen mit offenem Übergang in die Küche. Die sonnige Gartenterrasse und der kleine Vorgarten bieten Platz zum Verweilen und Spielen. Die moderne Einbauküche mit ihren Markengeräten vom E-Herd bis zum Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC.

Über eine offene, trittsichere Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei freundliche Zimmer zum Schlafen und Kinder .Das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der studiomäßig ausgebaute Raum über das gesamte Dachgeschoss hinweg und mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet für Hobby und / oder Arbeiten. Ein Abstellraum ist hier auch noch integiert.

Die Wärmeversorgung und Warmwasser erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mittels Fernwärme. Am Ende des Gartens wird ein Gartenhäuschen für Abstellzwecke errichtet. Die Terasse zu den Nachbarn ist durch Lamellenelemente sichtgeschützt. Ein Kfz- Stellplatz steht zur Verfügung und kann gemietet werden.

Lage

Grün, ländlich und mitten im Dorfzentrum von Heidgraben im neuen Markttreff - Heidgraben liegt zwischen Tornesch und Elmshorn, ca. 18 km nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 23 in Richtung Hamburg oder in den Norden ebenso wie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Tornesch. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Ort , ebenso Kindergarten und Grundschule sowie Vereine. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet " Moorige Feuchtgebiete" bietet die Möglichkeit für Freizeitgestaltung und Erholung. Auch die Elbmarschen sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Miete: 1.099,00 EURO

Nebenkosten: 75,00 EURO,
Strom, Wasser, Heizung und Müll direkt an Versorger

Kaution: 3.297,00 EURO

Stellplatz: 25,00 EURO

Besichtigung:
Eine Besichtigung sollte man sich nicht entgehen lassen und ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum angebotenen Objekt und dem Vermieter geben wir Ihnen gern.

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen