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Musikerviertel - attraktive Gewerbeflächen mit geschäftlichen Synergien zur Untermiete in TOP-Lage

Preis: 1.599,45
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 15 August, 9:30
Aufrufe: 2
ID: GyOD90Y4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.599,45

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 163.63 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.599,45

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,77

Nebenkosten: € 347,49

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 163.63 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 52.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Lift und TG-Stellplätzen in Bestlage am Clara-Zetkin-Park im Zentrum-Süd.

Ausstattungsbeschreibung

Untervermietet werden 4 Räume im 1.Obergeschoß mit Lift, Archivraum, Teeküche, 2 Sanitärräumen (WC) und einem zusätzlichen Konferenzraum zur gemeinsamen Nutzung. Die Stromabrechnung läuft über gesonderte Zähler.
Gern kann die Gewerbefläche, nach Rücksprache, noch an Ihre Vorstellungen angepasst werden.

Der Mietvertrag läuft hierbei bis zum 31.12.2020 mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2025.

Hauptmieter der Gewerbeeinheit ist eine namhafte Steuerberatungsgesellschaft.

Lage

Der Stadtteil Zentrum-Süd ist ein Katzensprung von der Innenstadt entfernt und beherbergt einen der schönsten und beliebtesten Grünlandschaften Leipzigs: Den Clara-Zetkin-Park. Zudem befindet sich im Zentrum-Süd das Musikerviertel. Dabei handelt es sich um ein kleines Gründerzeitviertel mit großen Gebäuden wie der Hochschule für Musik & Theater oder das Bundesverwaltungsgericht. Infrastrukturell als auch einkaufstechnisch ist das Viertel Zentrum-Süd überaus günstig gelegen.

Sonstige Angaben

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.gewerbe-wohnen.de - wir inserieren nur einen Teil unserer aktuellen Objekte.

Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Wohnfläche: 163,63 m², Gesamtfläche: 163,63 m², Bundesland: Sachsen

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