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München Solln - Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Preis: 350.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 6:34
Aufrufe: 1
ID: VyVAeKO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 175,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem Süd-Ost-Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein hell gefliestes Wannenbad und ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Darüber hinaus gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zu diesem Angebot. Die Wohnung ist aktuell für eiine Jahreskaltmiete in Höhe von 9.060,00 EUR langjährig vermietet und eignet sich daher als ideale Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett- oder Fliesenböden
-Holzfenster mit Rollläden
- überdachter Balkon in Süd-/ Ost Ausrichtung
- praktische Einbauküche mit Durchreiche
- hell gefliestes Wannenbad
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im KG
- Keller und zusätzlich Hobbyraum mit Sauna und Dusche
- ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Der Stadtteil Solln ist der südlichste und gleichzeitig der drittgrößte Stadtbezirk der Landeshauptstadt München. Solln verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit 72 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulen und drei Mittel und Hauptschule Zudem befinden sich hier zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Allgemeinbildende Schule und fünf Berufliche Schulen. Über die Anbindungen an die S7 (Wolfratshausen), S20 (Deisenhofen) , die Bus-Linien 134,135,136, 270 sowie über die B11 und die A95 (München-Wolfratshausen) ist der Stadtteil in das regionale MVV-Netz bzw. in das überregionale Verkehrsnetz sehr gut eingebunden. Die Münchener Innenstadt ist über die S7 in ca. 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Solln über zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. So sind zum Beispiel z.B. der Sollner Weiher, die Reitsportanlage Corona, die Johann-Baptist-Kirche, das Künstlerviertel uvm. sehr beliebt. Diese Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus mit Reihenhauscharakter in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122-22 755 63 jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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