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München-Schwanthaler Höhe! Denkmalgeschützte Maisonette-Altbauwohnung im Westend!
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 58.5 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 363,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.5 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In ruhiger aber dennoch sehr zentraler Umgebung befindet sich die gemütliche Eingentumswohnung in einem im Jahre ca. 1904 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die beeindruckende Fassade im Neubarockstil mit Stuckarbeiten von Ernst Dressler entworfen, wurde 2003 saniert.
Im Erdgeschoss und Souterrain gelegen, bietet sich auf ca. 58,5 m² Wohnfläche und über 3 Meter Deckenhöhe viel Raum zur Gestaltung des neuen Zuhauses. Besonders der durchdachte Grundriss sowie die moderne Ausstattung lassen diese Wohnung für sich sprechen! Über die geräumige Diele mit Gäste-WC und Garderobe erreichen Sie die große, offene Wohnküche und den damit verbundenen Wohn- und Essbereich. Die derzeit installierte Einbauküche mit Bar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für ca. 1.000 EUR vom Mieter abgelöst werden. Im Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2003 erneuert und ist neutral weiß gefliest. In allen Wohnräumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt.
Diese Immobilie bietet das perfekte Zuhause für Singles mit Platzbedarf oder Paare! Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtbezirk "Schwanthaler Höhe" im traditionellen Münchner "Westend". In diesem Alt-Münchner Stadtteil, unweit der Innenstadt, vollzog sich in den letzten Jahren durch liebevolle Sanierung wunderschöner Altbauten und das Entstehen diverser Geschäfte ein Strukturwandel, der das Westend in neuem Glanz erstrahlen lässt und sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Viele Restaurants und Bars prägen hier das lebhafte, aber dennoch wohnliche Bild dieser Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen im Westen der Landeshauptstadt ebenso wie ein attraktives Angebot an Sportclubs und Vereinen an. Wohnen an der Schwanthalerhöhe bedeutet absolute Zentrumsnähe mit idealer Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Tram-Haltestelle "Barthstraße" und Bus-Haltestelle "Trappentreustraße" sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso befindet sich die S-Bahn-Station "Donnersberger Brücke" im direkten Umfeld. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen