München-Schwabing! Ihr neues Büro ! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1475 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1475 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 158.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Erscheinung des Bürokomplexes gilt für Kunden und Besucher als Spiegelbild des Erfolges.

Das repräsentative Leo175 in hervorragender Lage gibt Ihrem Image eine positive Richtung. Die Architektur hebt sich vom Mittelmaß ab so wie Sie sich von Ihrem Wettbewerber unterscheiden.
Das Leo175 präsentiert sich mit seiner aufwendigen Spiegelglasfassade direkt zur Leopoldstraße hin. In die Eingangshalle gelangen Sie über einen großen idyllischen Innenhof

Ausstattungsbeschreibung

* Flexible Raumaufteilung für individuelle Büros ab ca. 400 qm
* Lichtdurchflutete Räume
* Aufwendige Glasspiegelfassade, außergewöhnliche Architektur
* Imposantes Foyer aus Glas und Marmor und Galerie über alle Geschosse
* Großer idyllischer Innenhof
* Repräsentative Lage mit guter Verkehrsanbindung
* Mieterservice von der Raumplanung bis zum Facility Management
* Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
* Automatische Be- und Entlüftung der Räume
* Hohlraumboden für problemlose Elektroinstallationen
* Größtenteils außen liegender Sonnenschutz
* Teilweise direkte Aufzüge von der Tiefgarage in die Mieteinheit
* 274 TG-Stellplätze, 7 Außenstellplätze
* Lager- und Archivflächen im UG
* Bürotiefe 5,60 m; lichte Raumhöhe 2,75 m, Rastermaß 1,25 m

Lage

Direkte Anbindung an den Mittleren Ring und damit an das Autobahnnetz rund um München
Etwa 5 Minuten zum Knotenpunkt U-Bahn-Station Münchner Freiheit: über Buslinien direkt vor dem Haus oder mit der Tram 23 (Haltestelle Am Münchner Tor, ab Oktober 2009)
Viele renommierte Hotels in der Nachbarschaft.
In Münchn gibt es einige wenige Strassen, die weithin bekannt und als Firmensitz begehrt sind. Man trifft sich gerne auf der LEO. Sie führt direkt durch Schwabing in Richtung Innenstadt oder zum Mittleren Ring. Eine motivierende Lage für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden

Sonstige Angaben

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 1771 62

Stichworte:
Gesamtfläche: 1475,00 m², Bundesland: Bayern