München-Pendler Aufgepasst - LUXUS-Anwesen in Augsburg - TOP GEPFLEGT mit Garten

Kaufpreis: € 629.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 338 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 629.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 338 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen dieses exklusive Reiheneckhaus in Augsburg zum Kauf anbieten. Moderner Wohnstil und Glanz passend dezent abgestimmt auf jegliches Raumdetail, charakterisiert das gesamte Anwesen. Jeglicher Betrachter sieht sofort, hier wohnt eine Familie, der es hier sehr gut gefällt, die Ihr Haus außergewöhnlich pflegt. In den Frühjahrs- und Sommermonaten träumen Sie auf Ihrer mediteranen Sonnenterrasse und genießen die untergehende Sonne bei Rotwein und frischem Barbecue mit Ihrer Familie und Freunden. Im Winter kuscheln Sie in Ihrer modernen Eckbadewanne mit Kindern oder Ihrer Frau. Die große und schicke Einbauküche lässt das Herz jeden Chefkoches höher schlagen. Dazu die solide Ausstattung mit Marmorböden, Fließen, raumgesteuerter Fußbodenheizung. Dieses Haus hat soviel zu bieten, daß man es nur schwerlich in ein paar Sätzen zusammenfassen kann. Aber überzeugen Sie sich selbst und freuen sich auf eine spannende Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Herrlicher Natursteingarten

Lage

Augsburg - Hammerschmiede, ein Ort für Kenner, Alt-Stadt- und Traditionsliebhaber und selbstverständlich IDEAL FÜR MÜNCHEN-Pendler. Denn Sie sind mit der neuen 3 spurigen A8 in nur ca. 35-40 Minuten Mitten in München. Dieser Standort ist sowohl Interessant für alle MÜNCHEN-PENDLER als auch Ideal für alle Angestellten der Firmen wie MAN, Augsburger Allgemeine, oder städtische Angestellte. Denn Sie haben nur 10 Minuten mit dem Rad oder Auto in die Innenstadt und zu Ihrem Arbeitgeber. Trotz der Nähe zur Autobahn liegt Ihr Haus überraschend ruhig und beschaulich. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Kita's sind nur unweit entfernt. Zur Universität Augsburg gelangen Sie mit der Tram oder Bus in ca. 30 Minuten. Die älteste Stadt in Bayern hat, sportlich, kulturell und kulinarisch sehr viel zu bieten. Sie ist Sitz der Regierung von Schwaben und überzeugt durch ein breites Angebot an idyllischen, herrlichen Wald-Spazierwegen, einer Einkaufsmetropole wie der Citygalerie und dem Charme in der Nähe der Weltstadt München sich stetig zu entwickeln. Besuchen Sie Augsburg - Besuchen Sie den Stadtteil Augsburg - Hammerschmiede - ein Weg der sich für Sie lohnt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher