MÜNCHEN: MÖBLIERTE GALERIEWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3.090,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier im Alleinauftag zur Vermietung auf Zeit angebotene, hell und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung hat zusätzlich eine schöne Dachterrasse. Die möblierte Immobilie ist im südlichen Stadtteil Forstenried - Kreuzhof der Landeshauptstadt München gelegen. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Das begrenzte Mietverhältnis von mindestens einem Jahr kann nach Absprache im Anschluss in ein offenes Mietverhältnis geändert werden. Die Immobilie ist eingegliedert in eine reine Wohngegend mit gutem Freizeitangebot und bester Infrastruktur. Viel Freiraum rundherum ist gegeben und die Erholungsmöglichkeiten am Abend lassen die Tagesarbeit schnell vergessen.

Die Möblierung der Immobilie umfasst zum Beispiel im Wohn-, Esszimmer ein Sofa, eine Eßgruppe, Stühle, Schranksysteme und einen Schwedenofen. Im Schlafzimmer sind ein Bett und ein ausreichend großer Kleiderschrank. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche. In der Küche ist eine voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, einem elektrischen Backofen und einer Spülmaschine. Die Kosten hierfür sind in der Miete enthalten. Zum Ausstattungsangebot gehören desweitern Bettwäsche, Haushaltswaren, Gläser, Teller, Besteck oder andere nützliche Dinge für den täglichen Bedarf.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN IM EINZELNEN Auf insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche finden Sie eine Diele, inklusive dem Garderobenbereich, ein helles Wohn-, Esszimmer mit einer bodennahen und bis unter das Dach reichenden Fensterfront zur Dachterrasse. Im Wohnzimmer gibt es zum Beispiel ein Sofa, einen Eßtisch mit Stühlen, ein Regal, eine Anrichte, ein TV-Gerät und einen Schwedenofen. Desweiteren finden Sie das Schlafzimmer, die voll ausgestattete Einbauküche und das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und der übliche Badausstattung. Im Wohnbereich ist die Aufgangstreppe zur Galerie mit Schreibtisch, Stuhl und einem Gästebett. Von hier hat man einen schönen Blick in den Wohnbereich und auf die Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum mit einer gemeinschaftlich, nutzbaren Waschmaschine und der Tiefgaragenstellplatz. Weitere Informationen zur Lage der Wohnung und die Grundrisse erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

EMPFEHLUNG Das gegenständliche Immobilienangebot eignet sich für ein bis zwei Personen, die eine individuelle, voll ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage mit guter Straßen-, U-Bahn-, oder Busanbindung suchen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Pflege- und Erhaltungszustand der vollständig möblierten Immobilie als sehr gepflegt zu bezeichnen. Im einzelnen sind u. a. folgende Ausstattungsmerkmale der Immobilie erwähnenswert:

- Ruhige, sonnige Wohnlage
- Gute Raumgestaltung
- Vollständig möbliert
- Eine große Dachterrasse
- Gemeinschaftlicher Garten
- Parkettböden und Fliesen
- Ein Schwedenofen
- Einbauküche vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz Kfz
- Eigenes Stadtteilzentrum
- U-Bahn- und Busstation
- Beste Infrastruktur

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Uwe R. Amtsberg unter der Telefonnummer 08157 - 99 66 68.

Lage

MÜNCHEN FORSTENRIED - KREUZHOF Die Immobilie ist im Münchner Stadtteil Forstenried - Kreuzhof und ist zugehörend zum Stadtbezirk mit Thalkirchen, Obersendling, Fürstenried und Solln und hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am südlichen Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die zentrale Lage der Immobile erlaubt kurze Wege in die City und die umliegende Umgebung.

GEOGRAPHISCHE LAGE Die Immobilienlage ist am südlichen Stadtrand von München, ca. 7,6 km vom Zentrum entfernt. In direkter Nähe ist der Südpark, weitläufige Grünanlagen oder der Forstenrieder Park. Sie sind herzlich zu Spaziergängen und Fahrradtouren, zum Beispiel an den Starnberger See oder zu den Isarauen im Stadtteil Solln, eingeladen. Gemütliche Biergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

INFRASTRUKTUR Der Standort besticht durch eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt mit der U-Bahn oder mit dem Auto. In wenigen Gehminuten ist die U-Bahnstation Forstenrieder Allee und der gleichnamige Busbahnhof erreicht. Der Flughafen München Franz-Josef-Strauß ist ca. 65 km entfernt und sehr gut über die Autobahnanbindung zu erreichen, oder mit der U-Bahn zur S-Bahnstation Marienplatz und dann direkt zum Flughafen oder in die Naherholungsgebiete zum Starnberger-, Ammer- oder Wörthsee. Ein sehr gut ausgebautes Straßennetz erlaubt beste Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind nur wenige Gehminuten im Zentrum Forstenried entfernt, direkt an der U-Bahnstation des Stadtteils. Hier finden Sie z. B. das Bürgerzentrum mit Einwohnermeldeamt und Passbehörde, oder Büchereien, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Gemüsehändler, Bäcker, Optiker, Kaufhaus, Blumenladen, Schuhgeschäft und Supermärkte. Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, Krankengymnastik und Banken sind vor Ort. Kindergarten, Schule und Kirche in unmittelbarer Nähe. Ein gut sortiertes Gewerbegebiet mit z. B. Baumarkt, Gartencenter, Elektronikmarkt oder Fitnesscenter für die Gesundheit ist schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, nur Nichtraucher