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München-Bogenhausen, vermietete 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon 1

Preis: 360.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 12:57
Aufrufe: 1
ID: Pyzx9M56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 65.9 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

Hausgeld: € 302,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 65.9 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gepflegte und einladend bepflanzte Grünfläche, welche das Mehrfamilienhaus umgibt, erinnert durchaus an einen kleinen Park. Man hat in jeder Blickrichtung ein Stück Natur vor dem Fenster. Durch einen großen Eckbalkon kann man dies auch bestens im Freien genießen.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die 77-jährige Eigentümerin bewohnt die Wohnung selbst und verkauft diese mit der Bedingung, einen Mietvertrag mit lebenslangem Wohnrecht abzuschließen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Eigentümerin keine Innenansichten der Wohnung zur Verfügung stellen können.

Ausstattungsbeschreibung

Von einer sehr ordentlichen Dame bewohnt, lässt sich der gepflegte Zustand der Wohnung erklären.

Durch die Diele gelangt man in alle Zimmer und über diese wiederum (bis auf das Bad) auf den über Eck geführten, ca. 25,8 m² großen Balkon.

Nach Osten ausgerichtet empfängt man bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen.

Über folgende Ausstattung verfügt die Wohnung:

- sauberer und gepflegter Teppichboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
- Laminatboden in der Küche
- Fliiesenbelag im Bad und auf dem Balkon
- bodentiefe Fensterfront
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- Waschraum im Keller

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen stellt die nördliche Verlängerung des exklusiven Herzogparks dar und überzeugt zum einen durch die Nähe zur Innenstadt und zum Englischen Garten, zum anderen durch seine ideale Anbindung in alle Richtungen und umfangreiche Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar (Buslinien 154,184 und 159 Haltestelle / Tram 16 und 18 / U4 Haltestelle: Arabellapark / S8 Haltestelle: Englschalking) und zur Autobahn und zum Frankfurter Ring sind es nur wenige Fahrminuten.

Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zwischen der Englschalkinger Straße und der Cosimastraße im 1.OG.

In naher Umgebung befinden sich Arztpraxen und das Klinikum Bogenhausen, sowie Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 106, Bundesland: Bayern, 13 Etagen

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