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Multifunktionales Gewerbeobjekt mit ca. 2.066 m² zu vermieten, incl. 40 Parkplätzen direkt am Gebäude, direkte Autobahnnähe 1
Kaltmiete: € 8.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.000,00
Mieterprovision: Es fällt bei diesem Angebot KEINE Mieterprovision an!
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,88
Nebenkosten: € 1.000,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Multifunktionales Gewerbeobjekt mit ca. 1.819 m² Verkaufsfläche sowie zusätzlich ca. 247 m² Lagerfläche incl. 40 Parkplätzen in A-Lage von Bergneustadt und direkter Autobahnnähe (A4 / A45)
Bis vor Kurzem wurde das Geschäftshaus als großflächiger Einzelhandel für Kinder- und Babyartikel genutzt.
Neben der bisherigen Nutzung als großflächiger Einzelhandel ist auch eine Nutzung bspw. als Großraumbüro, Ärztehaus, Sonderpostenmarkt, Möbelmarkt, Fitnesscenter, Sonnenstudio, Tanzschule, Ausbildungszentrum, Bildungseinrichtung, Archiv, Lager. etc. vorstellbar.
Die Flächen für Büro- und Personalräume, Toiletten und der großzügige Verkaufsbereich erstrecken sich über 2 Etagen auf ca. 1.819 m².
Zusätzlich stehen ca. 247 m² Lagerflächen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Geschäftshaus ist vollständig renoviert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.
Die abgehangene Decke im Erdgeschoß ist mit einer großzügigen Beleuchtung versehen.
Für die Anlieferung von Waren steht eine Rampe mit Rolltoren zur Verfügung.
Der Lagerraum befindet sich abgetrennt, jedoch direkt neben den Verkaufsflächen, so dass zur Warenbestückung kurze Wege den Arbeitsalltag erleichtern.
Die weite Schaufensterfront eignet sich ideal zur Dekoration und perfekten Ausstellung Ihrer Angebote.
Das Gewerbeobjekt wurde mit regelmäßigen, werterhaltenden und wertsteigernden Maßnahmen gepflegt.
Unter anderem wurde 2012 eine moderne Heizungsanlage eingebaut und 2011 das komplette Dach erneuert.
Lage
Das hier angebotene Mietobjekt liegt in Bergneustadt direkt an der viel befahrenen Bundesstraße B55 und ist somit ein Garant für eine starke Kundenfrequenz.
Die Immobilie befindet sich in direkter Näher zur Autobahn A4 sowie A45. Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 7 km (nur ca. 7 Minuten Fahrzeit)
Das umfangreiche Parkplatzangebot auf dem insgesamt 3.931 m² großen Grundstück rundet den perfekten Standort ab, hier findet Ihr komplettes Personal sowie Ihre Kunden und Geschäftspartner die Gelegenheit, entspannt und direkt am Ziel einen Parkplatz zu finden.
Unter anderem befindet sich gegenüber ein Freibad und in direkter Nähe eine große Tankstelle.
Die Stadt Bergneustadt liegt im Oberbergischen Kreis östlich von Köln.
Durch die günstige Lage im überregionalen Autobahndreieck sind die Autobahnen A4 und A45 schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen, Daten, und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.
Energieausweisdaten:
Energieausweise gemäß den §§16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013:
Geschäftshaus:
Energieausweis gültig vom 24.07.2014
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Nettogrundfläche: 1.819 m²
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas, Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh (m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh (m².a)