Multifunktionale Produktions- / Lagerflächen in Korschenbroich 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
- ca. 5,50 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast (Industrieböden für hohe Lasten)
- Andienung über Rampentore und ebenerdige Sektionaltore
- Beheizte Hallenflächen
- ausreichend Park- und Rangierflächen vorhanden
- 250 Parkplätze vorhanden

Büro:
- Ausbau nach Mieterwunsch
- direkt angrenzend an die Hallenflächen
- moderne Ausstattung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im gewachsenen Gewerbegebiet Korschenbroich-Süd. Die verkehrstechnische Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Anschlussstellen an die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten und der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in circa 10 Fahrminuten anzufahren. Darüber hinaus sind Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

- Autobahnen A 44, A 52, A 61 in 5 Fahrminuten
- Flughafen Düsseldorf in 30 min
- Hauptbahnhof Düsseldorf in 25 Min

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an uns zu zahlen: Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) unter 5 Jahren 3 Monatsmieten (Nominalmieten). Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer Gesamtlaufzeit ab 5 Jahren 4 Monatsmieten (Nominalmieten). Werden dem Mieter/Pächter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume als Laufzeiten. Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte provisionspflichtig. Im Fall der Anmietung weiterer Flächen im vermittelten / nachgewiesenen Objekt - innerhalb von 12 Monaten nach Mietvertragsbeginn - wird auf Basis der gleichen Provisionsberechnungsgrundlage wie im Erstanmietungsfall eine zusätzliche Provision in o. g. Höhe von uns in Rechnung gestellt. Berechnungsgrundlage für unsere Provision ist dabei die vertraglich festgeschriebene Miete. Zur Monatsmiete im Sinne der vorgenannten Begrifflichkeiten gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten. Monatsmiete bei Staffelmieten ist die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Sonderleistungen jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht. Alle Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 359,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m