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Multifunktionale Kombination aus Wohnhaus und Gewerbeinheit

Preis: 219.000,00
Region: Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 6:43
Aufrufe: 2
ID: R1rZq901
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 741 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 741 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit zwei Wohnungen befindet sich auf einem ca. 741 m² grossen Grundstück.
Eine Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche ist langfristig vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete i.H.v. 5.400,00 EUR. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² ist renovierungsbedürftig und aktuell freigezogen.
Der gewerbliche Teil besteht aus einer stillgelegten Backtsube sowie Sanitär,- und Sozialräumen für Mitarbeiter und einem ehemaligen Bäckereigeschäft. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 322 m².
Im Kaufpreis inbegriffen sind vier Einzelgaragen, von denen zwei Garagen vermietet sind und eine Gesamtjahresmiete i.H.v. 1.320,00 EUR erwirtschaften.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Die Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A40 und A2 ist sehr gut.

Diese Immobilie bietet viel Potential, um Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Sonstige Angaben

Mülheim-Styrum

Stichworte:
Nutzfläche: 322,00 m²

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