Multifunktionale Hallen- und Produktionsflächen in Neuss! 9,10m UKB - Sprinklerung - ebenerdige Tore 2

Kaltmiete: € 4,20

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,20

Mieterprovision: Provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 80.80 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Halle 1-4:
- ca. 7,00 m Hallen UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über 2 ebenerdige Sektionaltore
- gasbetriebene Dunkelstrahlheizung
- RWA über Dachkuppeln
- Hallen sind über Brandschutztore verbunden
- Fensterbänder (produktionsgeeignet)
- Büro-und Sozialräume direkt an den Hallen anliegend
- Areal ist komplett umfahrbar mit ausreichend Rangier-und Freifläche
- eingezäuntes Areal mit Toranlage

Halle 5:
- ca. 9,10 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast (Industrieestrich)
- Andienung über ebenerdiges, überdachtes Rolltor
- Sprinkleranlage
- durchgängige, bodentiefe Fensterbänder
- Qualität der Halle Neubaugleich
- Büroflächen, Sozial- und Sanitärräume direkt an der Halle vorhanden

Eine Optimierung der Andienungssituation (Schaffung neuer Tore) kann durch den Eigentümer nach Absprache erfolgen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B9 und zeichnet sich durch eine hervorragende Autobahnanbindung aus. Die BAB-Anschlussstelle "Neuss-Uedesheim" ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar (A 46 / A 57). Auch die Anbindung an den ÖPNV ist an diesem Standort gewährleistet. In der Nachbarschaft haben sich bereits zahlreiche renommierte Firmen niedergelassen, die den Standort mit seinen zahlreichen Vorzügen zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 13.500 Experten, die aus mehr als 480 Büros in 62 Ländern tätig sind.

Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen:

- Standortsuche und Grundstücksbeplanung
- Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen
- Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle
- Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen