Multifunktionale Hallen- und Büroflächen in Bochum | Logistik & Produktion 15

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig für den Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Halle A 1:
- ca. 8,50 m - 10,00 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t /m² Bodentraglast (Epoxidharzboden)
- Andienung über 11 Rampen mit Überladebrücken und 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Sprinklerung vorhanden
- Stromversorgung mit ca. 830 kVA
- Erweiterungsflächen zur weiteren Bebauung verfügbar
- vollständig eingefriedetes Grundstück
- Schrankenanlage
- öffentliche Kantine auf dem Gelände

Halle A 2:
- ca. 10,00 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t /m² Bodentraglast
- Andienung über 12 Überladebrücken und 2 ebenerdige Sektionaltore
- Sprinklerung vorhanden
- Derzeit bis ca. 9,00 m Lagerguthöhe regaliert (gesprinklert)
- Stromversorgung mit 1.500 kVA

Halle O:
- ca. 5,80 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über ebenerdige Tore
- stützenfrei

Büro:
- Kabelkanäle mit bestehender Verkabelung (mind. KAT 5)
- Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss zzgl. weiterer Singlemode-Leitung im 3. OG (Gebäude D)
- BAP-Beleuchtung
- Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- außen liegender Sonnenschutz
- Teppichboden (Nadelfilz)
- Aufteilung mittels GK-Ständerwerk
- Damen- und Herren-WC auf jeder Etage
- Teeküchenvorrichtung vorhanden
- Lüftungsanlage
- Konferenzräume in unterschiedlichen Größen verfügbar

Lage

- An der Stadtgrenze zu Bochum Herne gelegen
- Autobahn A 40 / A 42 / A 43 in ca. 7 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 30 Fahrminuten
- ÖPNV in ca. 8 Gehminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an uns zu zahlen: Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) unter 5 Jahren 3 Monatsmieten (Nominalmieten). Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer Gesamtlaufzeit ab 5 Jahren 4 Monatsmieten (Nominalmieten). Werden dem Mieter/Pächter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume als Laufzeiten. Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte provisionspflichtig. Im Fall der Anmietung weiterer Flächen im vermittelten-/nachgewiesenen Objekt -innerhalb von 12 Monaten nach Mietvertragsbeginn- wird auf Basis der gleichen Provisionsberechnungsgrundlage wie im Erstanmietungsfall eine zusätzliche Provision in o. g. Höhe von uns in Rechnung gestellt. Berechnungsgrundlage für unsere Provision ist dabei die vertraglich festgeschriebene Miete. Zur Monatsmiete im Sinne der vorgenannten Begrifflichkeiten gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten. Monatsmiete bei Staffelmieten ist die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Sonderleistungen jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht. Alle Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 22248,16 m², Hallenhöhe: 0 m