Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Zwickau
Multifunktionale Gewerbeimmobilie in Zwickau!
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1660 m²
Neubau
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.570,00 € incl. 19% MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt steht auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück. Es ist mit einem ehemaligen Blumengroßmarkt bebaut. Die Immobilie steht seit ca. 2 Jahren leer.
Das Grundstück ist trapezförmig und eben. Es befindet sich im Gewerbegebiet "Am Windberg" am westlichen Stadtrand von Zwickau in der zweiten Reihe und wird durch eine befestigte Straße erschlossen.
Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt besteht aus 2 Hallenschiffen mit je ca. 19,10 m Breite und ca. 22,60 m Länge. An der westlichen Seite ist eine Anlieferungszone mit einer LKW-Rampe vorhanden.
Die Hallen verfügen an der Rückseite über 8 mechanisch betriebene Rolltore ( je 3,50 m breit und 4,10 m hoch). Im Inneren der Halle schließt sich hier ein Anlieferbereich an, der ebenfalls eine durchgehende Be- und Entladerampe besitzt. Die rückwärtige Anlieferzone wird über eine mit Verbundpflaster befestigte Zufahrt an der westlichen Grundstücksgrenze erreicht. Das Objekt ließe sich komplett umfahren, wenn ein Teil der vorhandenen Erweiterungsfläche dafür entsprechend befestigt werden würde.
Die Hallen bestehen aus einer Stahlverbundkonstruktion mit einer lichten Höhe von ca. 3,50 m, bis zum First ca. 8,50 m. Die Hallenschiffe sind an den vorderen Giebelseiten mit Isolierverglasung verglast. Die Wände und die Dächer sind teilweise ebenfalls mit einer solchen Verglasung versehen. Weiterhin sind die Außenwände und Dachflächen mit einer Trapezblech-Außenwandverkleidung bzw. einer Trapezblecheindeckung als Dacheindeckung versehen. Durch den geschickten Wechsel von transparenter und lichtundurchlässiger Verkleidung der Außenwände und Dächer kann auf eine künstliche Beleuchtung größtenteils verzichtet werden.
Die bebaute Fläche beträgt ca. 1.660 m² und teilt sich wie folgt auf:
ca. 195 m² ehemalige Kühlfläche (3 Kühlräume)
ca. 130 m² Bürofläche
ca. 400 m² Lagerfläche
ca. 935 m² Fläche für die Anlieferung, Flure, Technikraum und Sanitäreinrichtungen.
Auf dem Grundstück steht eine Erweiterungsfläche als Reserve für eine weitere Bebauung oder eine andere Nutzung (z. B. als Freilager) zur Verfügung.
Im Objekt besteht umfassender Sanierungsbedarf, die Verkabelung und Installation wurde größtenteils entfernt.
Lage
Direkt am Gewerbegebiet führt die Bundesstraße B 175 (Werdau-Zwickau) vorbei. Über die neu errichtete S 293 (Mitteltrasse) ist die Autobahn A 72 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A4 ist über die ebenfalls neu errichtete S 289 (Westtrasse) in ca. 15 Minuten erreichbar. Bis in die Innenstadt von Zwickau sind es ca. 10 Minuten.
Vor dem Gewerbegebiet gibt es eine Haltestelle des ÖPNV.
Im Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen des verarbeitenden und des Dienstleistungsgewerbes ansässig. Einrichtungen der Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.