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Multifunktionale Gewerbefläche in bevorzugter Lage * Tiefgarage* *Lagermöglichkeiten* * Aufzug*
Kaltmiete: € 2.771,27
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.771,27
Nebenkosten: € 773,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)
- Eine Trennung/ Aufteilung der genannten Teilbereiche ist möglich,
- Die Anpassung der Austattung und der Renovierungszustand ist in Rücksprache mit dem Eigentümer verhandelbar,
- Für die Renovierung der Fläche bietet Ihnen der Eigentümer gute Kompensationsmöglichkeiten - sprechen Sie uns an!
Objektbeschreibung
Die von uns angebotenen Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- & Geschäftshauses.
Bei einer Gesamtfläche von 296,04 m² teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Teilbereich Nr. 1 & 2 (mit interner Treppe zum 1.OG.) =
77,41 m²
- 1.Obergeschoss (mit interner Treppe zum Teilbereich Nr. 1) =
122,52 m²
- Teilbereich Nr. 3 & 4 (Zusammengehöriger Zugang zum Teilbereich Nr. 1) =
96,11 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Isolierfenster
- Kellerräume/ Lager
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Tiefgarage (optionale Stellplatzanmietung möglich)
- Sonnenschutz vorhanden (im 1.Obergeschoss)
- Kabelfernsehn
- Wintergarten (im 1.Obergeschoss)
- Laubengang vor den Schaufenstern (zwecks Regenschutz)
Lage
Lage der Gewerbefläche:
- Durch eine zentrale Lage am Hauptverkehrsknotenpunkt (Königswall) in Recklinghausen ist eine hohe Frequentierung gegeben,
- Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt,
- Nahe liegender Zugang zur Innenstadt/ Fußgängerzone
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Lage der Immobilie in Recklinghausen (Königswall):
Königswall (260 m; 2,3 % Steigung)
Gewerbliche Großunternehmen am Königswall:
- Deutsche Bank
- Sparkasse Vest (ehemalige Stadtsparkasse)
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Informationen zur Stadt Recklinghausen:
Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster.
Regierungsbezirk: Münster
Kreis: Recklinghausen
Höhe: 85 m ü. NHN
Fläche: 66,43 km²
Einwohner: 115.320 (31. Dez. 2013)
Bevölkerungsdichte: 1736 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 4560145665
Vorwahl: 02361
Kfz-Kennzeichen: RE, CAS, GLA
(Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Recklinghausen)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 296,04 m², Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz vom Zentrum: 0.5