mulitifunktionales Haus zum Umbau als Zweifamilienhaus - Verhandlungsbasis

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1700 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beim Objekt handelt es sich um ein Kultur- und Bürgerhaus, welches 1954 erbaut wurde.
Der Sozialbereich wurde 1987 angebaut. Im Jahr 1996 wurden im Erdgeschoss Elektrik, Wasserleitung und Abwassersystem erneuert.
Das Haus lässt sich verschieden nutzen. z. B. als Mehrfamilienhaus. Das erste Obergeschoß bietet sich zum Ausbau als 4 - 5 Raum Wohnung an. Im Erdgeschoß könnten ebenfalls 1- 2 Wohnungen eingebaut werden.
Ebenfalls ist eine Nutzung als Physiotherapie oder betreutes Wohnen mit Anbau im Garten für ca. 20 Bewohner vorstellbar.
Das Grundstück mit Garten hat eine Größe von 1705m², und lässt sich bei Bedarf mit einem Einfamilienhaus bebauen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoß ein großer Saal mit Bühne für bis ca. 120 Personen. Dieser ist mit gepflegtem Parkett ausgelegt. Zur Saal-Teilung ist eine Falttür aus massivem Holz integriert. Zur Bewirtschaftung der ehemaligen Gaststätte ist eine Küche, Vorraum, Büroraum, Bühne sowie Toiletten für Damen, Herren und Personal vorhanden.

Im Kellergeschoß befindet sich die automatische Kegelbahn mit Sitzbereich für bis zu 12 Personen.
Weiterhin im Kellergeschoß ist die Heizung (aktuell Festbrennstoffe) für Saal und Kegelbahn. Das Obergeschoß ist nicht angeschlossen - da nicht genutzt. Zusätzliche sind im Keller 3 Vorrats- und Abstellräume und WC für die Kegelbahngäste.

Lage

Das Objekt befindet sich im Altenburger Land in einem Ortsteil der Gemeinde Treben, ca. 7km südlich von Altenburg. Das Gewerbeobjekt liegt am Ortsrand, etwa 3 km von Treben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarf befinden sich in näheren Umgebung, in Treben sowie in der Stadt Altenburg. Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Ärtze befinden sich ebenfalls in Treben sowie in Altenburg.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Stichworte:
Gesamtfläche: 540,00 m², Sonstige Fläche: 196,00 m², Kellerfläche: 142,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen