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Mülheimer Eck - Komfortwohnung Nahe S-Bahn
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWST3,57% Käufercourtage inkl. MWST
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das nach Architektenplanung moderne Gebäude wird in Massivbauweise mit Staffelgeschoss errichtet und ist voll unterkellert. Die insgesamt 12 Wohnungen sind hochwertig gestaltet und bezugsfertig ausgestattet. Alle Wohnungen sind weitgehend seniorengerecht und überzeugen durch eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.
- Nutzung von Solarenergie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Barrierefreier Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Parkettboden u. v. m.
- Tiefgarage
- Spielplatz
- S-Bahn Nähe
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Ober-
geschoss, hell und ganztags besonnt. Ein Highlight ist der große Balkon. Die Wohnung wird bezugsfertig ausgestattet und bietet großzügigen wie modernen Wohnkomfort: Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Bad, großzügiger Dielenbereich.
Selbstverständlich stehen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ihre Fahrräder können in der Tiefgarage untergebracht werden. Der große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht selbstverständlich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ebenso ist ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüsse
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss,
Elektroanschlüssen und Heizungsanlage
- malern und tapezieren selbstständig nach Ihren Wünschen
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Fußbodenheizung!
- KfW- Bank Förderung möglich
- Balkon
- Fußbodenbeläge z.B. Parkett oder hochwertige Fliesen
- Zuwegungen zum Haus mit Plattenbelag
- Innendekoration und Inneneinrichtung
- Lichtkonzept
Lage
Die Eigentumswohnung liegt Nahe der S-Bahn Anbindung.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit seinen
Einkaufs-möglichleiten und seinem guten Dienstleistungs-angebot, sowie der S-Bahn nach Köln, liegt nur ca. 1,5 Km entfernt.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergisch Gladbach.
Sonstige Angaben
Unsere Preise können sich sehen lassen!
Gern begleiten wir Sie professionell vom Immobilienwunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innenausbau, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204- 810 748 oder Mobil 0172- 53 30 450.
*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche
*EnEV 2014 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MWST
3,57% Käufercourtage inkl. MWST
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen