Mülheim-Speldorf, traumhaftes, großes Ein-Zweifamilienhaus in Bestlage

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 927 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 927 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne großzügige Haus liegt in bester und gesuchter Wohnlage von Speldorf und bietet eine sehr komfortable Ausstattung in allen Bereichen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und kann als großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der große uneinsehbare Garten bietet viel Platz und eine üppige pflegeleichte Bepflanzung.
Am Ende des Gartens befindet sich noch ein geräumiges Gartenhäuschen. Die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche grenzt an den großzügigen Wohn- bzw. Essbereich von dem man die moderne Terrasse erreichen kann.
Architektonisch wurde das Haus mit unterschiedlichen Ebenen und Treppen angelegt.
Im Erdgeschoß befinden sich des weiteren ein Gäste - WC, das Kaminzimmer mit zeitlos schönen Parkettböden und ein weiteres Zimmer, dass mit Holzdielen ausgestattet wurde.
Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht. Das gesamte Haus besteht aus 6 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bädern, 2 WC s , einer großen Terrasse und einem Saunabereich mit Dusche und einem Raum mit einer Sonnenbank. Im 1.Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoß ist dann ein weiteres großes Zimmer mit einer offenen Küche vorhanden. Das Schlafzimmer befindet sich dann in der Galerie. Im Dachgeschoß wurden die tragenden Balken freigelegt und bearbeitet. Die Balken vermitteln ein behagliches Wohngefühl.
Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Übergröße in der man neben dem Auto auch noch Gartengeräte unterstellen könnte.
Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen und ein Zugang vom Gartenbereich ist vorhanden. Das Haus könnte kurzfristig bezogen werden und ist bereits frei.

Lage

Das Haus liegt in bevorzugter Lage in Mülheim - Speldorf auf der schönen Arnoldstraße direkt hinter dem Zoo. Die Lage ist sehr ruhig und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes kann man bequem erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Sonstige Angaben

Allle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet.
Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.
Einen Besichtigungstermin können Sie nach Absprache mit unserem Büro vereinbaren.

Stichworte:
Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen