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Mülheim-Selbeck! Kinderfreundliches Wohnen am Landschaftsschutzgebiet! 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1824 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1824 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 239.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1892 als Zweifamilienhaus errichtet. Es ist das letzte noch verfügbare Haus aus einer Reihe von ehemaligen Bergarbeiterhäusern. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf einen neuen Besitzer, der das Potenzial erkennt und es genauso liebevoll saniert, wie es mit den Nachbarhäusern bereits vollzogen wurde.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu konzipieren.
Das Doppelhaus steht auf einem ca. 854 m² großen Grundstück mit idealer Westausrichtung und mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet. Zusätzlich wird das Haus mit einem weiteren, ca. 970 m² großen Grundstück im Landschaftsschutzgebiet verkauft. Das zweite Grundstück ist durch den Garten begehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit alle Ausstattungsmerkmale nach seinen Wünschen zu gestalten. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut (Genehmigung liegt vor). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Dem Haus angeschlossen ist eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 28.09.2008 bis 27.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 239.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1900
Lage
Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Duisburg und Essen sowie nahe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Selbeck, dem südlichsten Ortsteil von Mülheim, und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Das grüne Umfeld lädt ein zum Radfahren oder Joggen und auch Tennisplätze und ein Golfplatz sind quasi `vor der Tür`.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso im Ort, wie auch ein Kindergarten. In das Mülheimer Zentrum mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen gelangt man schnell über die Bundesstraße 1 und das Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid (BAB 3 und 52).
Der Düsseldorfer Norden ist nur zehn Autominuten von Selbeck entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen