Mülheim-Heißen: 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnengarten und Garage

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Maisonette-Stil aus dem Baujahr ca. 2000 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m², überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Wohnbereich sowie dem angrenzenden Gartengrundstück in Südausrichtung. Dieser ist durch die jetzigen Eigentümer liebevoll angelegt worden und bietet zudem einen direkten Zugang zu der Einzelgarage im Hinterhof. Die uneinsehbare Natursteinterrasse, geschützt durch eine elektrisch bedienbare Markise, lädt hier zum Verweilen ein. Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie im Souterrain-Bereich das Schlafzimmer mit viel Tageslicht sowie das angrenzende Duschbad mit Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein modernes, hell gefliestes Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Eine geräumige Wohnküche sowie eine praktische Abstellkammer im Flurbereich, vervollständigen das Raumprogramm dieser attraktiven Wohnung für all diejenigen, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Die gesamte Wohnfläche ist mit ansprechenden, hellen Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollladen. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Waschkeller runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie diese Immobilie selbst in Augenschein nehmen können.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Mülheimer Stadtteil Heißen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umkreis und können fußläufig erreicht werden. Ebenso ist auch das Zentrum Mülheims mit Einrichtungen und Geschäften für nahezu jeden Bedarf in ca. 7 Minuten mit dem PKW oder noch schneller mit der U-Bahn zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Wohnumfeld.

In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A 40 und das dichte Autobahnnetz der Region. Die U-Bahn verbindet Sie u. a. mit dem Mülheimer Hauptbahnhof, der als Haltepunkt für S- und Regionalbahnen sowie dem Fernverkehr der DB dient.

Mülheim ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert. Sie haben z. B. die Möglichkeit, die beliebten Schlösser Broich und Styrum oder auch die gepflegte Rennbahn Raffelberg zu besuchen. Ein Highlight der Stadt ist der 27 m hohe Bismarckturm mit wunderbarem Ausblick. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Raum Mülheim z. B. in den Naherholungsgebieten Rumbachtal oder Saarner Ruhraue mit integriertem Ruhr-Strand reichlich vorhanden. Eine Bootsfahrt im Sommer auf der Ruhr vom Wasserbahnhof aus, bietet Spaß für die ganze Familie. Auch das kulturelle Angebot der Stadt kann sich sehen lassen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen