Mülheim, ca. 13.000 m² Hallenfläche // 10 Rampentore // 24/7-Nutzung 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,75

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Großflächige Lager-/Logistikimmobilie mit integrierten Büro- und Sozialflächen.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- überdachte Andienung entlang der Halle
- starre Rampe mit 10 Toren und Überladebrücken
- Höhe: ca. 6,50 - 7,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: ölbetriebenes Warmluftgebläse
- BMA
- Alarmanlage; teilweise Videoüberwachung

- ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Objekt vorhanden

Lage

- Gewerbegebiet Rhein-Ruhr-Hafen mit 24/7-Nutzung
- Autobahnkreuze Kaiserberg (A40/A3) und Duisburg (A40/A59) liegen ca. 5 - 7 Fahrminuten entfernt
- Flughafen Düsseldorf ca. 20 Fahrminuten entfernt
- optimale ÖPNV-Anbindung durch Bushaltestelle vor dem Objekt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 15000,00 m², Bürofläche: 1890,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m