Mühlengebäude - Denkmalschutz- Fachwerk

Kaufpreis: € 73.500,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.500,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Sehr großes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1770 mit Nebengebäude in ländlicher Umgebung eines kleinen Dorfes. Sanierungsbedürftig harrt diese ehemalige Mühle einer Wiederbelebung als Pension, Gastronomie, großes Wohnhaus. Teils hat der Vorbesitzer bereits bauliche Veränderungen und Beton- Zwischendecken eingebracht. Mit Ausbau der beiden Dachböden ist sicherlich eine Wohnfläche bis zu 300qm, bzw. die Gestaltung von 2 sehr großen Wohnungen möglich. Obschon dies eine historische Mühle mit vorbeifliesendem Bach ist, ist hier kein Wasserrecht eingetragen. Bachnutzung/Wasserrecht ist an das Wasserwirtschaftsamt abgetreten. Der Bach liegt nicht auf dem Grundstück, dieser ist die Grundstücksgrenze. Ein sehr großes denkmalgeschütztes Gebäude mit massiver Scheune/Nebengebäude auf 600qm Grundstück mit Potential. Die Dacheindeckung ist neueren Datums und sehr gut.

Zwei fertiggestellte Architekten-Pläne liegen bereits vor - Ein Plan für gewerbliche Nutzung (Gastronomie), ein Plan für private-Wohnraumnutzung. Diese sehr ausfühliche Vorplanungen im Wert von 20.000.- sind im VK-Preis bereits enthalten. Diese Architektenmappen beinhalten auch eine gründliche Bestandsaufnahme des Gebäudes. Detailaufnahme des Denkmalschutzamtes können ebenso eingesehen werden. Der Zweckverband Wasserwirtschaft wird einen Hochwasserschutz zur Absicherung des Mühlengebäude errichten - ohne Kosten für den zukünftigen Erwerber-

Anfragen werden gerne per Mail erwartet. Bearbeitet werden diese nur bei Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift, und Ihrer Telefonverbindung.

Besichtigung kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus, Scheune/Garage, 600qm Grund

Lage

Dorfrandlage, im schönen Trubachtal

Sonstige Angaben

Denkmalgeschützt, sanierungsbedürftig. Alle Angaben in diesem Expose, insbesondere Maßangaben, sind Angaben des Eigentumers, und konnen und werden von THIELIMMOBILIEN nicht uberpruft. Von THIELIMMOBILIEN wird diesbezuglich auch keine Haftung ubernommen.

Ein Energiepass liegt aus den vorhandenen Sanierungsgründen nicht vor.

Hinweis: Eine Denkmalimmobilie eröffnet Ihnen die einmalige Möglichkeit, über die Denkmal-AfA bis zu 80 % Ihrer Investition steuerlich abzuschreiben. Nehmen Sie auch weitere mögliche direkte Förderungen in Anspruch. Wie ländliche Entwicklung, Dorferneuerung, Zuschüsse vom Amt für Denkmalschutz....

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen