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Much Neßhoven: Bauernhof im Dornröschenschlaf bietet Platz für Ihre Träume
Kaufpreis: € 306.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 8650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 306.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 8650 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 351.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ehemals als Bauernhof genutzte ca. 8650 m² große Anwesen liegt in Neßhoven, einem Ortsteil der Gemeinde Much und wartet darauf, Tieren und ihren Besitzern ein neues Zuhause zu geben.
Die Grundsubstanz des ca. 140m² großen Wohnhauses, einem Fachwerkhaus aus dem Jahre ca. 1900, befindet sich in sehr gutem Zustand.
Das Erdgeschoss betreten Sie vom Hof aus durch einen Windfang. Auf dieser Etage befindet sich linker Hand die gemütliche Küche mit Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Hier können Sie sich in behaglicher Atmosphäre zum gemeinsamen Essen treffen. Von der Diele aus auf der rechten Seite liegt ein Hauswirtschaftsraum, durch den Sie Zugang zum Tageslichtbad haben, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hier lässt sich bestimmt mit ein wenig Fantasie ein modernerer Badebereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Außerdem haben Sie von der Diele mit Kaminofen aus Zugang zum Wohnzimmer, wo Ihre Wohnlandschaft nach getaner Arbeit auf Sie wartet.
Folgt man der schönen Holztreppe ins Obergeschoss, finden Sie hier vier Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Vom oberen Flur aus haben sie die Möglichkeit, auf einen Balkon zu gelangen.
Weiterhin führt die Holztreppe bis auf den Dachboden des Hauses.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller aus Bruchsteinen.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen Kuhstall, eine Scheune mit angrenzender Doppelgarage, eine Remise und eine große Weide. Also viel Platz für all Ihre tierischen Mitbewohner.
Sie wollten schon immer raus aufs Land, um dort Ihre Träume zu verwirklichen? Sie können sich vorstellen, mit Hund, Katze, Maus diesem Hof neues Leben einzuhauchen? Dann melden Sie sich bei uns um sich ein persönliches Bild von diesem Anwesen zu schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
# Wohnhaus:
# Öl- Zentralheizung 1987
# Warmwasser über Zentralheizung
# Kamin mit Edelstahlzug 2012 für Holzofen
# doppelt verglaste Fenster 1996
# überwiegend Rollladen
# Fassadensanierung Straßenseite 2014
# Teilunterkellerung (Bruchstein)
# Nutzfläche Kuhstall ca. 400m² (Bj. ca. 1940)
# Nutzfläche Remiese 152m² (Bj. ca. 1999)
# Nutzfläche Remiese 158m² (Bj. ca. 1972)
# Nutzfläche Garage 25m² (Bj. ca. 1974)
# Weideland ca. 3600m²
# Waldfläche ca. 1300m²
# Gemeinschaftsbrunnen
Lage
Dieses reizvolle Anwesen befindet sich in Bennrath - einem Ortsteil von Much.
Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Gemeinde Much ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Much viele Möglichkeiten. Neben Kulturellen Angeboten wie Konzerten und Lesungen lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke.
Über die Autobahnen A 4 oder A560 erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. 35 Minuten entfernt, die Stadt Waldbröl ca. 14 km.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 735,00 m², Gesamtfläche: 875,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen