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***MSK Immo-Concept*** exklusive 3,5 Zimmer DG Wohnung mit Balkon!!!

Preis: 162.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Mai, 5:53
Aufrufe: 3
ID: 24pOqlmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 162.000,00

Wohnfläche: ca. 95.95 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 162.000,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl.19%MwSt)

Hausgeld: € 184,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.95 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine 3 Zimmer DG-Wohnung angeboten. Durch den Flur gelangen Sie in den großen offenen Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 4m an der Spitze. Hier sind ein großer Wohn- und Essbereich vorhanden durch das Sie den Balkon begehen können. Die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und die Abstellkammer können sie auch durch den Flur begehen.

Eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage.

Die Mieteinnahmen betragen: 600€ Kaltmiete zzgl. 35€ Garage und Nebenkosten-Vorauszahlung von 180€.
Die Warmmiete beträgt 815€

Ausstattungsbeschreibung

- großer Wohn- und Essbereich
- Kinderzimmer
- Abstellkammer
- Küche
- TGL-Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Garage zzgl. 10000€
- Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Miete 600€ zzgl. 35€ Garage
- Nebenkostenvorauszahlung 180€

Lage

Rastatt ist eine Barockstadt und bekannt durch Ihr Schloss und andere Sehenswürdigkeiten um Rastatt herum. Die Wohnung ist durch sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) als auch für ein Kraftfahrzueg, verkehrsgünstig gelegen. Zum HBH und zur Autobahnanschlussstelle sind es ca. 10 Fahrminuten. Ebenso kann die Innenstadt in einigen Gehminuten erreicht werden, wo sie eine Fußgängereinkaufsmeile finden, die alles bietet was man sich wünscht.

Sonstige Angaben

Anfragen bitte nur per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Nurcan Karadag
Immobilienmaklerin IHK
Tel. 07246-305723
Mobil 01741836816

Stichworte:
Wohnung im Dachgeschoß, Nutzfläche 6 m², 1 Badezimmer, Haus mit 4 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhanden2 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 635 EUR

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Nurcan Karadag
Tel.: 07246 305723
Mobil: 01741836816
E-Mail: [email protected]

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