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MSH | traumhafte 4-Zimmer-Wohnung*Eigennutz oder Kapitalanlage*fantastischer Blick am Elbhang
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 112.12 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 346,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112.12 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in der Wohnresidenz in Elbhang-Toplage. Eine tiefgreifende Sanierung des Objektes in den Jahren 2002/2003 erfolgte mit höchstem baulichen Anspruch, sehr viel Liebe zum Detail und gehobener Ausstattung. Den Bewohnern steht außerdem ein großzügiger Park zur Verfügung. Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen das Objekt:
- behutsame Sanierung der facettenreichen, historischen Architektur
- detailgetreue Rekonstruktion der reich gegliederten Fassaden
- repräsentative, aufwändig gestaltete Treppenhalle mit Flämischem Leuchter
- Mosaikterrazzo, Wandmalerei und kassettierte Türen
- eleganter Aufzug mit exquisiter Innenausstattung
- großzügige, individuell geschnittene Grundrisse
- hochwertige Ausstattung, Parkett in allen Wohnräumen, Videogegensprechanlage, vielfältige Balkone
- nach historischem Vorbild sanierte Fenster mit profilierten Holz-Fensterbänken
- extravagante Ausstattung der Bäder mit Mosaikfliesen, eingelassenen, großflächigen
Spiegeln
- hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Markenhersteller
- Keller, Trockenraum, Fahrradraum, Tiefgarage
Seitdem wurde großes Augenmerk darauf gelegt, das Objekt in einem ausnehmend gepflegten Zustand zu erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss der Wohnresidenz und verfügt über ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, einen Balkon und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich kann der Garten mitbenutzt werden. Ein Personenaufzug führt in die erste Etage. Die Wohnung kann zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz erworben werden.
Wohnflächen:
- Diele: 10,06 m²
- Wohnen: 27,21 m²
- Küche: 7,44 m²
- Schlafen: 14,37 m²
- Zimmer 1: 13,89 m²
- Zimmer 2: 12,81 m²
- Gäste-WC: 2,78 m²
- Badezimmer: 5,74 m²
- Balkon (50%): 2,40 m²
- Flur: 15,42 m²
Lage
Exklusives Wohnen in Dresden-Loschwitz, einem der attraktivsten Stadtteile Dresdens. Landschaftliche Schönheit und herrlicher Ausblick bis ins Elbtal machen die Loschwitzer Elbhänge seit jeher zu einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt.
Die drei Elbschlösser Schloss Eckberg, Schloss Albrechtsberg und das Lingnerschloss dominieren das Panorama dieses Elbabschnitts und gehören neben der Stahlfachwerkbrücke Blaues Wunder zu den Wahrzeichen von Loschwitz.
Gegen Ende des 19. Jahrhunderts entdeckten Hochadel und Geldaristokratie die reizvolle Landschaft für sich und ließen sich an diesen Hängen Schlösser und Villen bauen. Viele haben die Zeiten überdauert und erstrahlen heute wieder in alter Pracht.
Diese Exklusivität hat sich Loschwitz bis heute erhalten und zählt zu den besten Lagen der Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen