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MS-St. Mauritz! Schöner Wohnen in ruhiger Allee 1
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 143.83 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 230 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 143.83 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Raumwunder in natur- und stadtnaher Lage - Entdecken Sie ein modernes Wohngefühl in sympathischer Adresse!
Sehnen auch Sie sich nach einem Ort der Ruhe Erholung? - Eine Oase für Großstadtmüde und dennoch nur wenige Fahrradminuten vom Ortskern entfernt wohnen Sie hier in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige Minuten zu Fuß zum beliebten Kanal.
Selten präsentiert sich ein Haus in seiner perfekten Raumaufteilung so wie dieses und ist damit eine reizvolle Grundlage für ein Höchstmaß an freier Entfaltung. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit geräumigem Wohnzimmer, breiter Fensterfront und Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gärtchen.
Helle Kinderzimmer, ein bestechendes Studio, eine überdimensionale Garage und die reizvolle Lage in einer schönen Allee runden dieses attraktive Angebot ab - lassen Sie sich begeistern!
Lage
Münster-St. Mauritz, eine der begehrtesten Lagen von Münster.
St. Mauritz befindet sich im Osten von Münster und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Zentrum bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Grünbereichen aus. Das Haus befindet sich in einem kleinen verkehrsberuhigten Stichweg, umgeben von altem Baumbestand.
Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: die Umgehungsstraße bietet einen schnellen Anschluss zur Autobahn und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in die nur wenige Fahrradminuten entfernte Innenstadt oder zum idyllischen Flußlauf der Werse befinden sich praktisch vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Der Zustand.
Das Haus befindet sich in auffällig gepflegtem Zustand und besticht mit gesunder Bausubstanz, die auch heutigen Bedürfnissen ohne weiteres entspricht.
Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt bei Wohnungen bei einem Endenergieverbrauch in Höhe von 150 kWh liegt, hat dieses Haus (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1990, Gas) einen Endenergieverbrauch von nur 108 kWh!
Die Courtage.
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5