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MS-Mauritz! Die Studiowohnung zum Verlieben!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 77.56 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.56 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die moderne Studiowohnung im Mauritzviertel ein charmantes Wohnflair, so richtig zum Verlieben!
Hier gelang eine gelungene Harmonie zwischen moderner Innenarchitektur und einem klassischen Stadthaus, ganz im Charme der 50-er Jahre.
Die Wohnung selbst bietet ein selten erreichtes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung gepaart mit dem nötigen Individualismus. Bereits das Entrée der Wohnung spiegelt die außergewöhnliche Linie mit offener Raumgestaltung wieder: Das lichte Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich ist hier ebenso überzeugend wie das Wohnen auf zwei Wohnebenen - eine ganz besondere Wohnform, die den so beliebten Haus-im Haus-Charakter vermittelt.
Moderne Ausstattungsmerkmale wie Massivparkett, aber auch die moderne Treppenlösung als Blickfang runden dieses einzigartige Angebot ab - Erleben Sie helle Räume und genießen Sie eine kleine Dachterrasse mit reizvollem Ausblick in ein weitläufiges Innencarrée mit altem Baumbestand: ein wirklich schönes Stück Mauritz!
Lage
Münster-Mauritz, eine der begehrtesten Lagen von Münster.
Das Mauritzviertel befindet sich im östlichen Stadtgebiet und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur City bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Grünbereichen aus. Das Haus befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige Minuten vom Kanal und dem beliebten Kreativ-Kai entfernt. Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen 100 Metern zu Fuß. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: die Umgehungsstraße bietet einen schnellen Anschluss zur Autobahn und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern. Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Der Bezug:
sofort
Der Zustand:
Das Haus besticht mit solider Bausubstanz und gutem Pflegezustand. Die Wohnung selbst entstand erst im Jahre 1995 im Zuge des Dachausbaus und entspricht auch heutigen Anforderungen nach einer pflegeleichten Immobilie.
Die Energetik:
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1956, Gasetagen) bei nur 102 kWh!
Courtage:
4,76 % des Kaufpreises inkl. z. Zt. 19 % MwSt
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, Wohnungsnr.: 7