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MS-Landhausflair im Süden Münsters!
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 144.08 m²
Zimmer: 6
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 144.08 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.88 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen von seiner schönsten Seite in gewachsener Grünlage: Sehnen auch Sie sich nach einem Ort der Ruhe Erholung? Eine Oase für Großstadtmüde und dennoch nur wenige Fahrradminuten vom Amelsbürener Ortskern entfernt wohnen Sie hier in sympathischer Wohnatmosphäre.
Mit diesem anspruchsvollen Siedlungshaus steht nur eines im Vordergrund: Sie! Denn gleich, ob Ihr neues Zuhause klassische Interessen für die Familie erfüllen soll, als 2-Generationen-Haus oder landhausähnliche Vorlieben z. B. mit Pferdehaltung erfüllen soll - diese Immobilie wird allen Anforderungen gerecht.
Die klassische Außenarchitektur bietet mit ihrer münstertypischen Fassade in unaufdringlicher Eleganz eine willkommene Einleitung in das gelungene Gesamtbild.
Letzten Endes ist die gelungene Raumaufteilung Basis Ihrer ganz persönlichen Nutzung: bereits das Erdgeschoss bietet außer der Reihe ein Bad und einen Schlafraum, während des Obergeschoss mit zusätzlichen Küchenanschlüsse Perspektiven für Küche, ein weiteres Bad oder auch eine Sauna bietet.
Doch das Herz des Hauses schlägt vor allem im angeschlossenen Wintergarten, der mit eindrucksvollem Panorama in den weitläufigen Garten sowie über Wiesen und Felder jeden Betrachter sofort in seinen Bann zieht - kann Wohnen schöner sein?
Lage
Münster-Amelsbüren, ein kleiner Stadtteil im Süden von Münster, der besonders aufgrund der Nähe zur Natur bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Zentrums gefragt ist.
Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW im Ortskern von Amelsbüren. Die gefragte Grundschule Loevingloh befindet sich ebenso wie die nächste Bushaltestelle in etwa 200 Meter Entfernung, den Autobahnanschluss erreichen Sie in 1 Minute.
Doch ist es besonders die Natur, die diesen Standort nach vorne hebt: der beliebte Kanal ist ebenso wie zahlreiche Rad- und Wanderwege und diverse Waldgebiete in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Sonstige Angaben
Mehr Raum?
Das besondere Extra: in dem direkt angeschlossenen Anbau mit integrierter Garage verbirgt sich eine bestechende Wohn- und Ausbaureserve: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken die reizvollem Potentiale für die erwachsen gewordenen Kinder, als abgetrennter Arbeitsbereich oder auch als Gästehaus! - Gerne bieten wir Ihnen auch bereits ein individuelles Konzept für Ihre zukünftige Nutzung: sprechen Sie uns an; wir sind Ihnen gerne behilflich!
Der Zustand.
Das Haus wurde ganz nach Erfordernis regelmäßig modernisiert. Mit Investitionen in den Bereichen Böden, Steigleitungen, Fenster, Heizung, sogar Wärmedämmung und Dach sind wichtigste Bestandteile bereits angepasst worden.
Die Energetik.
Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1957, Öl, Endenergiebedarf 100,88 kWh
Stichworte:
Grundstücksfläche: 2085,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6