MR0 Urlaub vom Alltag - Architektonisch, reizvolles, neuwertiges Wohnhaus mit Naturblick

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 950 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Lage: Georgsdorf liegt in Nähe der A 31, der Stadt Nordhorn und der holländischen Grenze.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befinden sich im
Ort.

Objektbeschreibung:
Ein neuwertiges Haus, ideal zur Sonne ausgerichtet, in einer kleinen Neubausiedlung.
KEINE HINTERBEBAUUNG - SACKGASSENENDLAGE -

Mit diesem Angebot möchten wir Ihre Immobiliensuche beenden!
Ein Traum für Individualisten mit höchsten Wohnansprüchen.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand, wurde exklusiv ausgestattet und die Räumlichkeiten großzügig und hell gestaltet - Funktional und einladend.

Die tiefreichenden Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,
Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss hat 3 Schlafzimmer, ein helles, großes Bad (Vorrichtung für eine Badewanne ist vorhaben) und einen Abstellraum.
Das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat zusätzliche Heizkörper. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Der Geräteraum wird zur Zeit als Büro/Nagelstudio genutzt und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
Ein Carport steht für den PKW zur Verfügung sowie zwei weitere Stellplätze.

Für ein Frühstück am Morgen oder einen gemütlichen Sommerabend bietet die schön angelegte Terrasse, die von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, genügend Platz. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf Wiesen und Pferdekoppeln und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Ausstattung:
Alarmanlage
dunkle Verblender
Gas-Brennwerttherme
Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Bad DG
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden.
Einbauküche im KP enthalten

Energieverbrauchswert 126,3 kWh (m².a)
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 2006

Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m² a) , wesentlichen Energieträger für die Heizung, Erdgas, Bj. 2006, Energieeffizienzklasse D

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb lade ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Rufen Sie mich an unter der Telefonnummer 05904/859 -

Eine Innenbesichtigung des Objekts ist nur nach vorheriger Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Verhandlungen sind ausschließlich mit uns zu führen!

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rechtlich selbständige Makler und Unternehmen.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten
unsere aktuellen AGB.

Sonstige Angaben

Grundstück: 950 m²
Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2006
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Weitere Details: Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Gehoben
Zustand: Neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Teppich
Bodenbelag 2: Fliesen
Parkplatz: Carport
Ausrichtung: Süd
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 126,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet