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morespace for your vision *Top Office Berlin City

Preis: 17,50
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 5 Februar, 0:17
Aufrufe: 4
ID: 21L5gAYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 17,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 217.28 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 17,50

Nebenkosten: € 4,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 217.28 m²

Etage: 6

Objektbeschreibung

Das achtgeschossige Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich leicht und transparent. Durch die hohen, zweigeschossigen City-Fenster und den innenliegenden Lichthof sowie die weitgehend verglaste Fassade sind alle Innenräume besonders hell und großzügig. Die offene Struktur des gesamten Gebäudes ermöglicht vielfältige Ein- und Ausblicke in jeder Richtung. Das Gebäude mit ca. 2.860 m² Büroflächen sowie ca. 438 m² Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Zwischengeschoss ist durch ein vorteilhaftes Raster äußerst flexibel nutzbar. Die Raumeinteilung der Büroflächen wird nach Mieterwunsch ausgeführt. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es unterschiedlichen Nutzungsanforderungen und -größen gerecht werden kann. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist noch im veredelten Rohbau, so dass die Ausstattung und die Aufteilung nach Mieterwunsch erfolgen können.

Ausstattungsbeschreibung

Architektonische Handwerkskunst im Einklang mit modernster Technik:
repräsentative Empfangsbereiche mit Lobby und Lichthof
effiziente Flächenaufteilung
Fernwärmeversorgung
Tiefgarage
2 Aufzüge / 2 Treppenhäuser
Videogegensprechanlagen
modernste Sicherheitstechnik mit Codekarten-System
Lüftungssystem mit 2 bis 4-fachen Luftwechsel
Raumkühlung über Kühldecken
außen liegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar)
EDV- und Telefonverkabelung über Hohlraumböden
Stehleuchten mit ausreichender Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinie
vollausgestattete Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Herd
Sanitärbereiche nach Arbeitsstättenverordnung
ca. 2,70 m lichte Raumhöhe
Alle weiteren Ausstattungswünsche können je nach Vereinbarung berücksichtigt

Lage

Nachbarn wie Bundesrat und das Bundesfinanzministerium; namhafte Unternehmen der Wirtschaft; exklusive Hotels und Restaurants erheben die Leipziger Straße zu einem prominenten und florierenden Standort.
In unmittelbarer Nähe, am Leipziger Platz, entstand ein fulminantes Shopping-Center mit über 200 Geschäften; Restaurants und Hotel. Im Rahmen einer städtebaulichen Entwicklung ist dieses Areal über eine neue Fußgängerzone bis zur Wilhelmstraße angebunden worden. Dieser neue Fußgängerbereich soll sich in seiner Anmutung an den berühmten "Hackeschen Markt" anlehnen.
In östlicher Richtung erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß dier Flaniermeile "Friedrichstraße", die eine große Vielfalt an Restaurants und Geschäften bietet. In westlicher Richtung bietet das Areal um den "Potsdamer Platz" eine große Vielfalt an Shopping, Business und Entertainment.
Dieser Standort verfügt neben seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über optimale Verkehrsanbindungen zum Nah- und Fernverkehr.

Sonstige Angaben

- 217,28 m² Büro/Praxisfläche - 17,50 €/m² Miete

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