morespace for your vision "Palais Behrens" - repräsentative Bürofläche in Berlin Mitte

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 554 m²

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 554 m²

Etage: 1

Objektbeschreibung

Das Palais Behrens wird zwischen der klassizistischen Eckfassade des Palais Theising und der Vertretung des Freistaates Bayern beim Bund errichtet. Die insgesamt acht oberirdischen Geschosse des Objekts umfassen ein Erdgeschoss mit Einzelhandelsnutzung, sechs
Obergeschosse mit Büronutzung sowie ein siebtes Obergeschoss mit frei begehbaren Dachterrassen. Das Palais Behrens umfasst die Gebäudeteile Haus 1 und Haus 2, die insgesamt über ca. 16.000 m2
Bruttogeschossfläche verfügen. Zusätzlich befinden sich im
Untergeschoss Stellplätze zur Anmietung.

Ausstattungsbeschreibung

EINGANGSBEREICH LOBBY
- Hauseingangstür mit beschichteter Griffstange
- Eingangsbereich und Aufzugsvorzone: Bodenbelag Naturstein, teilweise mit Randfries, mit integrierten Sauberlaufmatten
- Eingangsbereich und Aufzugsvorzone mit hochwertiger Wandbekleidung (Naturstein), H = ca. 3,00 m
- Decken teilweise mit Lichtvouten zur indirekten Beleuchtung

BÜROEINHEITEN ALLGEMEINES
- Gipskartontrennwände gespachtelt, weiß gestrichen
- Stahlbetondecken gespachtelt, weiß gestrichen
- Massivwände gespachtelt bzw. geputzt, weiß gestrichen
- abgehängte Gipskartondecken in Fluren und Nebenräumen
- außen liegender Sonnenschutz in den Obergeschossen (1.6. OG)
- Fensterbeschläge FSB Edelstahl / hochwertige Aluminiumfenster
- Teppichbodenbelag (Teppichfliesen) / Sockelleisten, weiß aus Holz (MDF) oder Teppichleisten gekettelt
- Büroinnentüren mit Holzfurnier / zur Straße ausgerichtete Fensterfronten teilweise mit Schallschutzfenstern

TERRASSEN
- zur Straßenseite 6. und 7. Obergeschoss vertikal teilweise gegliederte Stahlgeländer, verzinkt, lackiert, Handlauf Stahlprofil, massive Brüstungen, Stahlgeländer zum Hof
- Bodenbelag mit Betonwerkstein / Pergola als Rahmenkonstruktion aus Stahl

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
- Kühlung, Heizung und Lüftung der Büro- und Konferenzräume über Komfortmodule, statische Heizung / die Nutzungsbereiche werden durch separate Zu- und Abluftanlagen raumlufttechnisch versorgt
- die Be- und Entlüftung der Büro- und Besprechungsträume erfolgt über ein auf dem Dach installiertes Luftbehandlungssystem, mit rotierenden Wärmetauschern als energieeffiziente, leise und flexible Geräte mit ökonomischen Regelfunktionen
- LEED-Zertifikat Gold
(Klassifizierung für umweltfreundliches und nachhaltiges Bauen)

Lage

Die Behrenstraße vereint die Exklusivität einer gehobenen Geschäftsadresse mit den kulturellen Einflüssen der deutschen Hauptstadt. Historisch als Bankenstandort gewachsen, siedelten sich in der Nähe des Boulevards Unter den Linden zunehmend
bedeutende Kultur- und Theaterbetriebe an. Ihren internationalen Einfluss gewinnt die Behrenstraße heute durch die Botschaften Großbritanniens und der Russischen Föderation. Zudem liegen das legendäre Hotel Adlon und das Hotel de Rome entlang der
Straßenachse.
Die Behrenstraße gilt in Berlin als erstklassiger Bürostandort. Vom Palais Behrens sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig der Pariser Platz, der Reichstag, der Bundestag und Bundesrat sowie der Gendarmenmarkt zu erreichen. Zudem ist der Standort über öffentliche Verkehrsmittel exzellent angebunden. Die U-Bahn-Station Französische Straße liegt fußläufig 5 Minuten entfernt, der Bahnhof Friedrichstraße als zentraler Verkehrsknotenpunkt befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Durch den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die City-West in
nur 15 Minuten erreichbar, zum Flughafen Tegel gelangt man in 30 Minuten mit der Bahn oder dem PKW.

Sonstige Angaben

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Folgende Büro-Flächen stehen zur Verfügung:
- 1. OG = 554 m² / - 4. OG = 550 m²