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morespace for your vision *exklusive Büro`s in Berlin-Mitte. Die Friedrichstraße 1

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 8 März, 7:29
Aufrufe: 3
ID: P6ZGRnv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4025 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4025 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1997 auf ca. 1.810 m² Grundstücks- fläche mit 7 Ober- und 5 Untergeschossen mit insgesamt knapp 8.500 m² vermietbarer Fläche fertig gestellt.
Das Objekt ist Teil des Gesamtkomplexes Hofgarten am Gendarmenmarkt, der aus mehreren Neubauten und drei aufwändig sanierten Altbauten besteht.
Für jedes der Bauvorhaben wurde ein eigener Architekt engagiert. Ziel war es, durch das unterschiedliche Nutz- ungskonzept mit Geschäften, Büros, Wohnungen und einem Hotel die große Vielfalt der Stadt Berlin wiederzu- spiegeln.
Durch die von Stockwerk zu Stockwerk ein wenig einge- rückte Fassade bekommt das Haus eine pyramidenartige Struktur, die sofort ins Auge fällt.
Der Innenhof ist mit einem großzügig ausgelegtem Gar- ten ausgestattet, der nicht nur für ein ein wenig Grün vor dem Fenster sorgt, sondern auch einen attraktiven Anlauf- punkt für die tägliche Entspannung in der Mittagspause oder nach Feierabend darstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Teppichboden
Achsmaß: ab ca. 1,36 m
Raumtiefen: 4,80- 5.60 m
Deckenhöhen: ca. 2,70 m
Kühlung
Sonnenschutz
Fenster zum öffnen
Tiefgarage, ca. 100 Stellplätze
4 Personenaufzugsanlagen (2 Doppelanlagen)
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern

Lage

Gelegen in der Friedrichstraße befindet sich das Objekt im Bezirk Berlin-Mitte, nur wenige Meter entfernt vom Gendarmenmarkt und Unter den Linden. Durch die Nähe zum Regierungsviertel hat der Standort eine sehr hohe Attraktivität.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die U-Bahnhöfe "Französische Straße" (U6) sowie "Stadtmitte" (U2) optimal gewährleistet. Über den Anschluss der U6 ist der S-, U- und Regionalbahnhof "Friedrichstraße" zu erreichen. Vor hier hat man die direkte Verbindung in alle Richtungen innerhalb und außerhalb Berlins.

Sonstige Angaben

Die Fläche steht je nach Aus und Umbauwünschen 9 Monate nach Vertragsunterschrift zur Verfügung

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