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Moosach Erstbezug in Kürze - helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon 1

Preis: 1.430,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 22 September, 1:37

ID: 549KZ5L1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.430,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.430,00

Warmmiete: € 1.715,00

Nebenkosten: € 225,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.470,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Derzeit noch im Bau, entsteht hier ein charmantes 3-Parteienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück. Dieser Neubau-Erstbezug wird alle Ansprüche und Wünsche an ein modernes und niveauvolles Wohnen erfüllen.

Diese durchdachte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG des Hauses. Alle Zimmer sind von der Diele erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Der großzügige Grundriss bietet genügend Platz für individuelle Wünsche. Ein besonderes Highlight stellt der fast 35 m² große Wohnbereich mit dem angrenzenden fast 10 m² großen Südbalkon dar. Ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der durch die über 10 m² große offene Küche sogar noch erweitert wird.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut geschnitten und haben die richtige Größe. Das Badezimmer inkl. Wanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.

Dieser Neubau wird zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Böden in Escheoptik ausgestattet. Das Bad wird hell und freundlich in weiß und grau bis 1,20 m gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum. Für Fahrräder wird es einen Stellplatz auf dem Grundstück geben. Die Waschmaschine kann im Bad gestellt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin der Carport.

Die Lage ist sehr ruhig und lebenswert. In wenigen Gehminuten erreicht man den U- und S-Bahnhof Moosach sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der nicht weit entfernte Nymphenburger Park, den man in einigen Fahrminuten bereits erreichen kann, sichert einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Kaltmiete 1.430,00 EUR + Carport 60,00 EUR = Gesamtkaltmiete 1.490,00 zzgl. NK

Heizungsart: Gaszentralheizung, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m² x a), BJ 2016, Energieeffizienzklasse B

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09162000

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