Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Westerwaldkreis
Montabaur, Wohnhaus mit Schlossblick
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 56 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 56 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektnummer 1-2481: Montabaur, Wohnhaus in der Altstadt mit herrlichem Schlossblick von der Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksgröße: ca. 56m²
Baujahr: Unbekannt, geschätzt 1900
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: isolierverglaste Fenster aus Kunststoff (Bj. 1996) mit Rollläden
Dach: Flachdach, Dachterrasse
Beheizung: Gastherme Bj. 1996, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 21.08.2026, Gas 1996, 198,3kWh/(m²a), Effizienzklasse F
Besonderheiten:
zentrale Lage Dachterrasse mit herrlichem Blick / Schlossblick
teilunterkellert
Küchenzeile kann übernommen werden
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Hausanschlüsse
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnküche, 1 Zimmer
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse
Kaufpreis: € 95.000.- + 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Maklercourtage
Übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1% Notarkosten
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. 33 mal täglich hält der ICE im neuen Bahnhof von Montabaur und bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt, außer dem beste Verkehrsanbindung durch A3-Anschluss. Montabaur mit Sitz der Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung bietet alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, ein Krankenhaus und viele Sport- und Freizeitangebote. Mit den umliegenden Gewerbegebieten ist Montabaur ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region. Nach Koblenz mit der Rhein- Mosel-Romantik und zur Westerwälder Seenplatte sind es je ca. 15 Autominuten. Durch das Fashion-Outlet-Centers (FOC) ist Montabaur für einen Einkaufsbummel - auch für Kunden mit längerer Anreise - interessant.
Sonstige Angaben
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd).
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz