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Monheim-Baumberg: Vermietete Zweiraumwohnung
Kaufpreis: € 71.500,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 71.500,00
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: € 178,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine lukrativ vermietete Zweiraum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Die Kaltmiete beträgt aktuell 400 € für die Wohnung und 55€ für die Garagenbox in der Tiefgarage. Die ca. 55 m² große Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Loggia, eine Diele, ein Duschbad, einen Schlafraum und eine Küche. Die Grünanlagen im Umfeld verleihen dieser Wohnung einen freundlichen Charme.
Ausstattungsbeschreibung
Loggia+++Duschbad+++abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage (kann für €8.500,-- erworben werden)+++
Lage
Monheim-Baumberg zeichnet sich besonders durch seinen hohen Freizeitwert aus: Reitställe, Wasserski-Anlagen und Sportzentren liegen in direkter Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein und zur Urdenbacher Kämpe.
Die sehr gute Anbindung zu den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Leverkusen ist ein weiterer positiver Lageaspekt. Schließlich sind der S- Bahnhof Berghausen und die Autobahn BAB 59 genau so schnell erreicht wie der gemütliche Ortskern von Baumberg.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Umfeld. Von hier aus lassen sich kleinere Erledigungen, aber auch die gemütliche Einkehr in die vielfältige Gastronomie in Alt-Baumberg bequem zu Fuß oder sportlich mit dem Fahrrad erledigen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet (Mietbeginn 2003). Innenbesichtigungen sind nur nach Absprache mit uns möglich. Es wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Prozent des notariellen Kaufpreises (inkl. MwST) berechnet. Alle Angaben zur angebotenen Immobilie wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen