Mondäne Dachgeschosswohnung in ruhiger Bestlage

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die große 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im 1998 grundhaft sanierten Mehrfamilienhauses, in bester Lage. Die schöne Aufteilung der Räume und der individuelle Wohnbereich bereiten der Wohnung einen außergewöhnlichen Chic. Die abgebildete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und kann nach Kauf übernommen werden. Ein kleines Highlight ist der uneinsehbare Südbalkon Richtung Steiger. Zu der Wohnung gehören 2 Abstelkammern und 2 Keller. Ein Stellplatz ist in der Nähe anmietbar. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden!

Ausstattungsbeschreibung

+ Südbalkon mit Steigerblick
+ Einbauküche inbegriffen
+ 2 Abstellkammern
+ 2 Keller
+ Badezimmer mit Oberlicht ( elektrisch zu öffnen ) und separater Dusche & Badewanne
+ Innen + Dachdämmung

Lage

Die Löbervorstadt befindet sich südlich der Altstadt und wird im Westen durch den Stadtteil Brühlervorstadt und im Osten durch Daberstedt begrenzt.
Dieser Stadtteil gehört durch seine zentrale und doch ruhigen Lage zu der begehrtesten Lage Erfurts.
Viele Gründerzeithäuser aber auch exklusive Neubauten prägen das Viertel, wobei der südliche Teil Richtung Steigerwald als besonders attraktiv anzusehen ist.
An der angrenzenden Arnstädter Straße befindet sich viele wichtige Institutionen, wie der Thüringer Landtag und die größten Sportstätten der Stadt, wie das Steigerwaldstadion, die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle und die Thüringenhalle.
Die Löbervorstadt zeichnet sich, wie viele andere Erfurter Stadtteile, durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien fahren rund um die Uhr.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen