Mönchengladbach: freist. Bungalow mit Platz für kreative Ideen und einem traumhaften Grundstück.

Kaufpreis: € 458.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 458.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 217.90 kWh/m² Jahr

Mönchengladbach/Hardt: Wunderschöner, freistehender Bungalow mit hinreißender Gartenoase in Waldnähe

Objektbeschreibung

Dieser freistehende und großzügige Bungalow, mit seiner märchenhaften Gartenoase und dem Traumgrundstück bildet in seiner Gesamtheit ein wirkliches Unikat. Das Grundstück grenzt an das Waldgebiet Hardter Wald und hat somit rückwärtig keine Nachbarschaftsbebauung. Die Immobilie ist ideal aufgeteilt und bietet die Möglichkeit von entspanntem Wohnen für Eigentümer mit ansprochsvollem Platzbedarf.

Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für eine helle und ideale Belichtung.
Eine schöne Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC im modernen Stil, lassen das Objekt attraktiv und zeitlos wirken. Der großzügige Keller bietet nicht nur genügend Staumöglichkeiten sondern auch weitere Flächen, die individuell genutzt werden können.
Die erholsame Sonnenterrasse ist ein weiteres Highlight und ergänzt das Anwesen perfekt.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes Immobilienanwesen
- großzügige Gartenoase mit wunderschöner Bepflanzung
- Vollkeller
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze
- keine rückwärtige Nachbarschaftsbebauung
- großzügiger Eingangsbereich
- 5 Zimmer
- heller, großer Wohnbereich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Sonnenterrasse
- hochwertige Bodenbeläge - Marmor, Vinylboden, Fliesen

Lage

Mönchengladbach / Hardt bietet Natur pur in ruhiger Lage. Der märchenhafte Garten grenzt direkt am Hardter Wald, welcher erholsame Spazier- und Wanderwege bietet. Sportanlagen für weitere Aktivitäten sind ca. 9 Min zu Fuß entfernt.
Sowohl größzügige Einkaufsmöglichkeiten, als auch der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Für den kulinarischen Genuss, finden sich in naher Umgebung verschiedene Restaurants.
Trotz ruhiger Lage hat man die Möglichkeit die Nachbarstädte Neuss, Düsseldorf und Köln zeitnah über die A61 und A52 zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 217.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 7.10